東莞翠岸春曉項目步可行性營銷策劃報告-58doc-2007年

1、翠岸春曉 翠岸春曉初步可行性營銷策劃報告第一章 第一章 東莞市、東城區(qū)概況與社會經(jīng)濟環(huán)境 東莞市、東城區(qū)概況與社會經(jīng)濟環(huán)境一、東莞市城市概況和社會經(jīng)濟環(huán)境 一、東莞市城市概況和社會經(jīng)濟環(huán)境一、 一、地理環(huán)境 地理環(huán)境東莞市位于廣東省中南部，珠江口東岸，北接廣州，南連深圳。1985年9月撤縣設(shè)市，1988年1月升格為地級市，下轄28個鎮(zhèn)、4個街道辦事處，440個村委會，156個居委會。全市陸地面積2465平方公里。2、固定資產(chǎn)投資 固

2、定資產(chǎn)投資保持適度增長。全年完成全社會固定資產(chǎn)投資總額 704.95 億元，比上年增長 18.0%，增幅比上年回落 13.3 個百分點。3、房地產(chǎn)業(yè)投資投資結(jié)構(gòu)發(fā)生新變化。在全社會固定資產(chǎn)投資總額中，房地產(chǎn)開發(fā)投資 163.94 億元，增長 13.5%。從產(chǎn)業(yè)投向看，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 163.94 億元，全年實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)增加值 207.45 億元，比上年增長 38.5%。比上年增長 13.5%；商品房施工面積 1

3、431.27 萬平方米，增長23.4%；竣工面積 166.34 萬平方米，增長 25.2%；銷售面積 379.43 萬平方米，增長 17.9%，其中商品住宅銷售面積 350.63 萬平方米，增長18.0%。全年商品房銷售額 158.88 億元，增長 33.1%，其中商品住宅銷售額 145.44 億元，增長 33.3%。 三、城市建設(shè) 三、城市建設(shè)全年完成城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 104.62 億元。其中交通運輸郵電通信投資 18.43 億元