【奧鵬】南開大學(xué)21秋學(xué)期《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)3

1、【奧鵬】南開大學(xué) 21 秋學(xué)期《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)試卷總分:100 得分:100一、單選題 (共 25 道試題,共 50 分)1.企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征是（）A.盈利性B.整體性C.保障性D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性答案:B2.某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用 5 年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在 5 年內(nèi)應(yīng)正常工作 14600 小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果按一年 365 天計(jì)算，在過去的 5 年內(nèi)平均每天只工作 4 個(gè)小時(shí)。經(jīng)專家分析，若按過去 5

2、 年的實(shí)際利用率預(yù)測(cè)，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用 l5年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（ ） 。A.72%B.75%C.82%D.86%答案:D3.待評(píng)估企業(yè)未來(lái) 5 年的預(yù)期收益額分別為 28 萬(wàn)元、30 萬(wàn)元、29 萬(wàn)元、32 萬(wàn)元和 35 萬(wàn)元，假定從第 6 年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在 35 萬(wàn)元水平。根據(jù)資料確定的國(guó)債利率為4%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為 7%，資本化率為 8%，采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是（）

3、A.301 萬(wàn)元B.372 萬(wàn)元C.410 萬(wàn)元D.419 萬(wàn)元答案:B4.應(yīng)收賬款評(píng)估后，賬面“壞賬準(zhǔn)備”科目的余額通常應(yīng)為（ ） 。A.零B.應(yīng)收賬款的 3‰-5‰C.按賬齡分析確定D.評(píng)估確定的壞賬數(shù)字答案:A5.某企業(yè)的預(yù)期年收益頟為 350 萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和為 1700 萬(wàn)元，其中專利權(quán)價(jià)值為 500 萬(wàn)元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為 10%，適用本金化率為 10%，其商譽(yù)的評(píng)估值為（ ）萬(wàn)元。A.120

4、0B.500C.1800D.2300D.180000 元答案:A12.某企業(yè)有一期限為 9 個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，本金為 500000 萬(wàn)元，年利率 12%，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（ ） 。A.527500B.500000C.517500D.523500答案:A13.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日（ ）的估計(jì)值。A.成交價(jià)格B.重建成本C.交換價(jià)值D.勞動(dòng)價(jià)值答案:C1

5、4.市場(chǎng)法中，資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的（）A.功能上B.用途上C.體積上D.價(jià)值上答案:A15.已知某房地產(chǎn)月租金收入為 15 萬(wàn)元，月費(fèi)用總額為 6 萬(wàn)元，建筑物價(jià)格為 300 萬(wàn)元，建筑物的資本化率為 12%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近（ ）萬(wàn)元。A.90B.144C.72D.108答案:C16.房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無(wú)形的、不可觸摸的部分是（）A.實(shí)物B.權(quán)益C.區(qū)位D.土地答案:B17.下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)法