業(yè)主公約范本(通用版)

1、業(yè)主公約 業(yè)主公約本公約簽訂于【】年【】月【】日。為維護_________小區(qū)（大廈）全體業(yè)主的合法權益，保障本小區(qū)物業(yè)安全合理使用，維護小區(qū)（大廈）的公共秩序，建立全體業(yè)主必須遵守的共同行為準則，建設整潔美觀、生活有序、和睦相處的小區(qū)（大廈），制訂本公約。第一章 第一章 業(yè)主的權利 業(yè)主的權利一、依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權利。二、依法享有合理使用小區(qū)（大廈）共用部位，共用設施設備的權利。三、有權監(jiān)督物業(yè)管理公司履行《前期物業(yè)服務

2、合同》，對小區(qū)的物業(yè)管理提出建議、意見或批評。四、有權就本小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理向行政主管部門投訴或提出意見、建議。五、有權依法組織成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會，業(yè)主大會代表全體業(yè)主，對物業(yè)小區(qū)的各項管理事項有決定權。六、有權根據小區(qū)（大廈）共用部位，共用設施設備狀況，要求物業(yè)管理公司及時組織或者聯系維修責任人維修養(yǎng)護。1、業(yè)主應當于每月日前交納物業(yè)服務費，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任，包括建設單位未

3、售出或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務費。2、業(yè)主應當于每月＿＿日前交納水電費。3、業(yè)主應當自行交納專項維修資金，首次專項維修資金交納每平方米＿＿＿元。建設單位未售出物業(yè)的專項維修資金應當自行交納；未交納的可由房地產行政主管部門在商品房預售監(jiān)控資金中控制，督促建設單位繳交。三、業(yè)主在本小區(qū)（大廈）內不得有違反共用場所管理的行為：1、不得擅自占用公共走道、大堂、綠地、屋面等共用部位，共用設施設備。2、不得擅自改變共用部位、共用設施設備用途；不