某某某省某某某市某某某縣某某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)電子陶瓷及新材料產(chǎn)業(yè)園建設(shè)ppp項(xiàng)目物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告

1、目 錄序 言.......................................................... ..........................................................1一、項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目概況.................................................... ..............................

2、......................1（一）項(xiàng)目基本情況 ........................................1（二）項(xiàng)目運(yùn)作方式 ........................................3（三）風(fēng)險(xiǎn)分配框架 ........................................4（四）項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制 ..................................

3、......9二、物有所值評(píng)價(jià) 二、物有所值評(píng)價(jià)............................................... ...............................................10 10（一）物有所值評(píng)價(jià)依據(jù) ...................................10（二）物有所值評(píng)價(jià)方法 ...................................

4、10三、物有所值定性評(píng)價(jià) 三、物有所值定性評(píng)價(jià)........................................... ...........................................11 11（一）確定定性評(píng)價(jià)指標(biāo) ...................................11（二）專家評(píng)分 ...........................................15（三）

5、專家評(píng)分統(tǒng)計(jì)分析 ...................................15（四）物有所值定性評(píng)價(jià)結(jié)論 ...............................16四、物有所值定量評(píng)價(jià) 四、物有所值定量評(píng)價(jià)........................................... ...........................................16 16（一）假設(shè)條件 ......

6、.....................................16（二）物有所值定量評(píng)價(jià)方法 ...............................17（三） 測算分析過程及結(jié)果 ................................17（四） 定量評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)結(jié)論 ..................................20五、附表 五、附表............................

7、........................... .......................................................21 21附表 1 物有所值定性評(píng)價(jià)指標(biāo)及權(quán)重 .........................21附表 2 專家組成員表 .......................................22附表 3 PPP 項(xiàng)目物有所值定性分析評(píng)分參考標(biāo)準(zhǔn) ...

8、............23附表 4 PPP 項(xiàng)目物有所值定性評(píng)價(jià)專家評(píng)分統(tǒng)計(jì)表 .............26附表 5 物有所值定性評(píng)價(jià)結(jié)果 ...............................27某某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)特種陶瓷及新材料產(chǎn)業(yè)園建設(shè) PPP 項(xiàng)目物有所值評(píng) 價(jià)2本項(xiàng)目用地面積為 278071.2m2，特種陶瓷及新材料產(chǎn)業(yè)園用地面積 213326.0m 2；云嶺路道路總用地面積為 64745.2m 2（建設(shè)長度約

9、2.5km，寬 26m）。項(xiàng)目總建筑面積 242018.80m 2，其中：工業(yè)廠房及配套用房建筑面積為 202364.8m 2（其中標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積為 187464m 2，包括造粒車間 16000m 2，原料區(qū) 16000m 2，塑木廠房 33600m 2，改性廠房 12000m 2， 注塑廠房 16200m 2，裝卸廠房 9100m 2，工業(yè)廠房 84564m 2；工業(yè)配套用房建筑面積為 14900.8m 2，包括工程部 1575m

10、2，研發(fā)中心 12165.8m 2， 垃圾中轉(zhuǎn)站 625m 2，配電房 225m 2，門衛(wèi)室 310m 2），生活用房建筑面積為 39654m 2（其中辦公樓及食堂 6539.4m 2，宿舍 33114.6m 2）；項(xiàng)目總綠化面積為 27701.99 m 2；園區(qū)內(nèi)部道路建設(shè)面積總為 93462.31m 2。表 1-1 1-1 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模表 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模表序號(hào) 序號(hào) 項(xiàng)目 項(xiàng)目 單位 單位 數(shù)量 數(shù)量 備注 備注（一） （一）

11、項(xiàng)目用地面積 項(xiàng)目用地面積 m2 278071.2 278071.2 產(chǎn)業(yè)園用地面積 213326m 213326m2（二） （二） 建筑基底面積 建筑基底面積 m2 92383.6 92383.6（三） （三） 總建筑面積 總建筑面積 m2 242018.80 242018.803.1 廠房工程 m 2 1874643.1.1 工業(yè)廠房 m 2 84564 3 層3.1.2 造粒車間 m 2 16000 1 層3.1.3 原料區(qū) m

12、2 16000 1 層3.1.4 塑木廠房 m 2 33600 1 層3.1.5 改性廠房 m 2 12000 1 層3.1.6 注塑廠房 m 2 16200 1 層3.1.7 裝卸廠房 m 2 9100 1 層3.2 工業(yè)配套用房 m 2 14900.83.2.1 工程部 m 2 1575 1 層3.2.2 研發(fā)中心 m 2 12165.8 3 層、6 層3.2.3 配電房 m 2 225 1 層3.2.4 垃圾中轉(zhuǎn)站 m 2 625