機關(guān)事務(wù)設(shè)施設(shè)備巡檢表、評價內(nèi)容

1、DB3303/T 049—2022 7 附 錄 A （規(guī)范性） 設(shè)施設(shè)備巡檢表 設(shè)施設(shè)備巡檢表按表A.1的規(guī)定執(zhí)行。 表A.1 設(shè)施設(shè)備巡檢表 項目 名稱 頻率 檢查內(nèi)容 給排水設(shè)備 污水泵、污水井 每日 水泵供電是否正常、手自動轉(zhuǎn)換是否正常；水位是否在合理區(qū)間等 每月 井蓋是否蓋嚴、完好，開蓋檢查井底是否有污物，如有則清除干凈；井蓋鑄造字跡是否清晰，安裝位置是否正確 每年 重復(fù)上述檢查、清理污泥，疏通下水管道,井蓋刷漆 供

2、水系統(tǒng)檢查維修 每日 外觀是否完好，應(yīng)無滴、漏現(xiàn)象；閘閥；供水壓力表是否正常 每月 外觀是否完好， 有無泡、 冒、 滴、 漏現(xiàn)象， 箱口紗網(wǎng)及透氣口、 排污管口、溢流管口防蟲網(wǎng)是否完好； 打開排污閥排污； 手動供水試驗； 觀察水質(zhì)情況，檢測水的 PH 值和含氯量；除銹刷漆 每半年 清洗水箱、進行消毒；開展水質(zhì)的第三檢測工作并公布檢測結(jié)果 電梯運行 直梯、扶梯維護保養(yǎng) 每日 電梯運行狀況 每半月 進行潤滑油添加與更換，線路檢查、

3、緊固件加固等 每季度 維保質(zhì)檢部門例行抽查維保情況 每年 對鋼絲繩、限速器、制動器、控制器、緩沖裝置進行檢查測試；委托第三方機構(gòu)進行專業(yè)檢測 供電設(shè)備和線路 高壓配電房設(shè)備保養(yǎng) 每日 外觀是否完好、運行有無噪聲；指示燈是否完好，繼保裝置是否完好；電壓指示是否在規(guī)定范圍內(nèi)； 高壓試電棒、 絕緣工具、 各種操作手柄是否齊備、無損；各種警示牌是否齊備，三相短路接地棒完好無損 每季度 操作機構(gòu)是否靈活、 電氣、 機械互鎖機構(gòu)是否正常； 按規(guī)

4、定校驗繼保裝置及避雷器；檢測接地電阻（應(yīng)符合規(guī)定要求）；整理柜內(nèi)二次線路，緊固各接線端， 清潔柜內(nèi)積灰； 清潔母線排及電纜溝， 調(diào)試各高壓真空開關(guān)及隔離開關(guān)；對電纜托架、底座、柜內(nèi)外觀質(zhì)量 強電間維護保養(yǎng) 每月 除塵、螺絲緊固、儀表檢查、機房衛(wèi)生打掃 供電線路及母線槽 每季度 清潔衛(wèi)生；敷設(shè)環(huán)境有無積水、雜物、蟲鼠害；線路有無過熱現(xiàn)象；進出線路接線裝置是否完好,檢查母線槽接頭、轉(zhuǎn)彎及插接箱部位有無過熱現(xiàn)象 弱電設(shè)備 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 每

5、月 所有網(wǎng)絡(luò)交換機是否正常工作；測試網(wǎng)絡(luò)是否正常 一卡通 （門禁系統(tǒng)）每月 人臉識別機是否正常運行； 測試人臉識別機能否正常識別； 測試門禁讀卡器能否正常刷卡開門； 測試門禁鎖能否正常鎖門； 門禁按鈕開關(guān)能否正常開門；觀察門禁控制器網(wǎng)絡(luò)通訊指示燈是否正常 DB3303/T 049—2022 9 表 A.1（續(xù)） 項目 名稱 頻率 檢查內(nèi)容 空調(diào)系統(tǒng) 新風(fēng)維護保養(yǎng) 每周 清潔衛(wèi)生；觀察風(fēng)機運行情況，細聽有無異常聲音 每月 皮帶

6、使用情況；溫控器工作情況；各閥是否有效，進出水管、回水管、冷凝水管是否暢通 每年 清洗風(fēng)機過濾網(wǎng)； 更換磨損嚴重皮帶； 檢測接地電阻； 檢測電機絕緣電阻值；檢修風(fēng)機軸承 排風(fēng)機房維護保養(yǎng) 每周 清潔衛(wèi)生； 外觀是否良好， 葉輪有無擦殼現(xiàn)象， 風(fēng)機運行有無其他異常響聲 每月 三相電流是否平衡；電源線路連接件是否牢固 每年 清洗風(fēng)機軸承并加注潤滑油；檢測電機絕緣性能 建筑結(jié)構(gòu) 幕墻、室外欄桿、雨棚 每月 各部件的完好性；外觀是否