康壽老年公寓建設工程項目可行性論證送審報告

1、 核準通過，歸檔資料。 核準通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請勿外傳！ 未經(jīng)允許，請勿外傳！第一章 第一章 申報單位情況及項目概況 申報單位情況及項目概況1.1 項目承辦單位概況 項目承辦單位概況承辦單位：**康壽老年公寓法人代表：魯自文 項目承辦單位概況：**康壽老年公寓成立于 2008 年 11 月，注冊資本 2500 萬元，由魯自文個人獨資成立，公司注冊地**，職工人數(shù)預計 349 人。1.2 項目概況 項目概況1.2.1 項目名稱

2、 項目名稱**康壽老年公寓建設工程1.2.2 項目建設背景 項目建設背景**總面積 1028 平方公里，人口 53 萬。 《**縣城總體規(guī)劃綱要》確定的“十一五”期間的發(fā)展規(guī)模，到 2010 年規(guī)劃人口規(guī)模為 16.5 萬人。隨著**經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，城市化、工業(yè)化和新農(nóng)村建設步伐的日益加快，城鎮(zhèn)規(guī)模迅速擴大，城鎮(zhèn)功能日臻完善，聚合人口的效應更加突顯。新城建成區(qū)面積達到 11.5 平方公里，城區(qū)人口 9.79 萬人?，F(xiàn)有居住小區(qū) 21

3、 個，住宅建筑面積達 151.9 萬平方米，主次干道 14 條，道路長度 40 公里。城區(qū)內(nèi)已建成火車站廣場、時代廣場、人民廣場、福至園、龍山公園、森林公園、栗香園 7 個大型公共休閑娛樂場所；擁有各類專業(yè)市場 6 個、工業(yè)園區(qū) 4 個；縣人民醫(yī)院、縣一中的建設規(guī)模和水題，是縣委、縣政府實事工程之一。1、自然概況 、自然概況（1） ．地理位置灤縣位于唐山中部地區(qū)，地處冀東燕山南麓、灤河西畔。地理位置優(yōu)越，襟三港而連八方，據(jù)華北而扼關(guān)東；

4、交通便利，205 國道、京山鐵路、京沈高速公路、平青大公路、遷曹鐵路縱橫交織；城鄉(xiāng)之間柏油路相通，四通八達；全縣總面積 1028 平方公里。（2） ．氣候條件灤縣屬暖溫帶半濕潤季風型氣候，大陸性季風顯著，四季分明。春季干旱多風，雨量多集中于夏季；秋季天高云淡，晝暖夜涼；冬季寒冷，干燥少雪。多年平均降水量 680.2 毫米，平均氣溫 10.5℃,極端最低氣溫-23.1℃，極端最高氣溫 39.9℃，全年以東北偏北風與西北偏北風為主導風向。（

5、3）地形、地勢灤縣地勢北高南低，沙河以西及白龍河、橫河以東為山丘區(qū)，面積 395.75 平方公里，其中山丘面積為 219.41 平方公里，占全縣面積的 22%， 主要山脈有羅家?guī)X、青龍山、魏峰山、風山、橫山等。境內(nèi)最高峰城山 峰海拔高程 535.7 米，一般山丘海拔高程 200—30米之間。中部平原區(qū) 面積 603.25 平方公里，占全縣總面積的60.4%，京山鐵路以北,地面高程在海拔 50 米以上，局部有山丘出露，地勢較為平坦，京山鐵