城市配套設(shè)施項目大型交易市場、商鋪及商業(yè)住宅工程項目可行性論證送審報告

1、 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請勿外傳！ 未經(jīng)允許，請勿外傳！第一章 第一章 總 論1.1 1.1 項目背景 項目背景1.1.1 項目名稱 項目名稱*************新建工程。1.1.2 項目承辦單位 項目承辦單位*****************建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。1.1.3 可行性研究報告編制依據(jù) 可行性研究報告編制依據(jù)1.1.3.1《**市城南新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》；1.1.3.2《**市城市總

2、體規(guī)劃》；1.1.3.3 國家計委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版）；1.1.3.4 有關(guān)各專業(yè)的國家設(shè)計規(guī)范；1.1.3.5 建設(shè)單位提供的各項基礎(chǔ)資料；1.1.3.6 經(jīng)濟環(huán)境及社會調(diào)查；1.1.3.7 本院與項目業(yè)主簽訂的咨詢協(xié)議。1.1.4 項目提出的理由與過程 項目提出的理由與過程**市位于湖南省的幾何中心，湘黔鐵路與建設(shè)中的洛湛鐵路交匯處，是改革開放后崛起的一座新城，有“湘中之星”、“花園之城”的美譽

3、，總規(guī)劃用地面積 15411.07 平方米?？偨ㄖ娣e 30388.6 平方米。主要建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 2973.9 平方米，商業(yè)店鋪 12698 平方米，商業(yè)住宅 17330.6 平方米。1.2.3 主要建設(shè)條件 主要建設(shè)條件1.2.3.1 政策扶持本項目屬于城市配套設(shè)施工程，是促進**城市建設(shè)、構(gòu)建和諧社會、確保人民安居樂業(yè)的惠民工程，受到**市委、市人民政府和各市直單位的重視和國家、地方政策的扶持。1.2.3.2 場址條件本項目建

4、設(shè)用地為已征城市用地，場地已平整，房屋已拆遷，場址已達到“七通一平”要求。場址適宜建設(shè)，其他條件均能滿足建設(shè)的要求。1.2.4 項目投入總資金及資金籌措 項目投入總資金及資金籌措1.2.4.1 項目總投資本項目總投資 4450 萬元，其中：前期工程費（含土地費用）1525 萬元，建筑安裝工程 2431 萬元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 100 萬元，建設(shè)單位管理費 81 萬元，辦公及生活家具購置費 10 萬元，工器具及生產(chǎn)用具購置費10 萬元，其它