信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目建議書

1、 核準通過，歸檔資料。 核準通過，歸檔資料。 未經允許，請勿外傳！ 未經允許，請勿外傳！第一章 第一章 總 論1.1 1.1 項目概要 項目概要 1.1.1 1.1.1 項目名稱 項目名稱XX·XX 信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目1.1.2 1.1.2 項目建設單位 項目建設單位XX 信息創(chuàng)意產業(yè)開發(fā)有限公司1.1.3 1.1.3 項目擬建地點 項目擬建地點XX 市 XX 路以北、文化路以西、XX 以東、XX 路（北四環(huán)）以南。1.

2、1.4 1.1.4 建設規(guī)模及期限 建設規(guī)模及期限一期建設面積為：216.5 畝；總建設面積 2683 畝。 一期`建設期為：二年1.2 1.2 可行性研究報告編制單位 可行性研究報告編制單位編制單位：XX 省工程咨詢公司 資質證書號：1.3 1.3 項目建設內容及規(guī)模 項目建設內容及規(guī)模一期建設項目的內容及規(guī)模：（1）對 2683 畝土地計劃分四期開發(fā)：一期開發(fā)將按 200 畝；二期開發(fā)將按 500 畝；三期開發(fā)將按 700 畝；四期

3、開發(fā)將按 1000 畝(含城中村項目改造)，城中村改造 將根據土地變更情況實施或二期、三期開發(fā)。（2）一期建設面積 216.5 畝土地，計劃作為企業(yè)招商總部、酒店式公寓、中小 企業(yè)服務中心、動漫產業(yè)基地、休閑商務和相關配套設施。先期的 22 畝土地將按臨 時建筑作為兩家招商總部、售樓中心和 2683 畝土地的沙盤展示中心。1.4 1.4 資金籌措 資金籌措XX 信息創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設項目計劃一期投資 106000 萬元，公司自籌資金 56

4、000 萬元，銀行貸款 50000 萬元。Ⅱ 財務評價指標1 總投資收益率 % 19.282 資本金凈利潤率 % 50.513 項目財務凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 488944 項目投資回收期（所得稅前） 年 6.55 財務內部收益率（所得稅前） % 19.66 項目財務凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 245597 項目投資回收期（所得稅后） 年 7.48 財務內部收益率（所得稅后） % 16.19 項目資本金內部收益率 % 18.310 盈虧

5、平衡（BEP） % 27.61.8 1.8 結論與建議 結論與建議信息創(chuàng)意產業(yè)已成為知識經濟時代國際產業(yè)發(fā)展的新熱點和新趨勢，具有高創(chuàng) 新、高附加值、低污染、產業(yè)關聯(lián)度高、產品的需求不確定性以及蘊涵以人為本的精 神等特點。相對于傳統(tǒng)產業(yè), 發(fā)展信息創(chuàng)意產業(yè)的所需能耗小, 市場附加值大, 不同 于傳統(tǒng)制造業(yè)對土地、資源的需求巨大, 有限的土地只能承載有限的工廠、樓房, 卻 能夠承載無限的創(chuàng)意。XX·XX 信息創(chuàng)意園區(qū)的建設符合產

6、業(yè)發(fā)展趨勢和國家產業(yè)發(fā) 展政策，前景良好，設計方案合理，經濟效益、社會效益顯著，該項目建設是必要 的、可行的。建議：構建完善的創(chuàng)意產業(yè)政府服務平臺，加快創(chuàng)意產業(yè)人才的培養(yǎng)和引進，構 建發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)的保障體系，營造創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境。建設單位積極做好準備 工作，落實資金，爭取有關部門為該項目創(chuàng)造條件，使項目盡早實施，為 XX 的經濟 發(fā)展再立新功。第二章 第二章 項目概況及建設必要性 項目概況及建設必要性2.1 2.1 項目背景 項目

7、背景信息創(chuàng)意產業(yè)是一種新興產業(yè)，它是在全球信息化的背景中發(fā)展起來的，推祟創(chuàng) 新和個人創(chuàng)造力，強調智力、知識、文化藝術等對經濟的支持與推動，是一種新興的 理念、思潮和實踐，為在全球經濟、技術與文化背景下，把握新的信息核心要素，構 筑新的產業(yè)結構提供了新的平臺，未來發(fā)展?jié)摿^大。21 世紀信息創(chuàng)意產業(yè)的迅速 成長已成為發(fā)達國家和地區(qū)產業(yè)發(fā)展的普遍趨勢。信息創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展規(guī)模和水平正成 為衡量一個國家和地區(qū)綜合競爭力的重要標志之一。當前，信息創(chuàng)