建筑,消防設(shè)施的維護(hù)管理,gb25201-2010

1、- 1 -建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理(GB25201-2010) (GB25201-2010)前言本標(biāo)準(zhǔn)的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章為強(qiáng)制性的，其余為推薦性的。本標(biāo)準(zhǔn)的附錄 A~附錄 E 均為規(guī)范性附錄。本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國(guó)公安部提出。本標(biāo)準(zhǔn)由全國(guó)消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)消防管理分技術(shù)委員會(huì)（SAC/TC 113/SC 9）歸口。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：公安部消防局、江蘇省公安廳消防局。本

2、標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：李淑惠、劉激揚(yáng)、丁余平、周廣連、廖平、馮婧鈺、李錦成、陳秉安、張先來、張梅紅、郭玲玲、劉喜娟、唐衛(wèi)君、王宗存。引言 引言建筑消防設(shè)施按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，是探測(cè)火災(zāi)發(fā)生、及時(shí)控制和撲救初起火災(zāi)的重要保障。對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權(quán)、管理和使用單位的法定職責(zé)。為引導(dǎo)和規(guī)范建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，確保建筑消防設(shè)施完好有效，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定

3、本標(biāo)準(zhǔn)。1. 1.范圍 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的內(nèi)容、方法和要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于在用建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理。2. 2.規(guī)范性引用文件 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)。然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T 14107 消

4、防基本術(shù)語 第二部分GA 503 建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程GA 767 消防控制室通用技術(shù)要求3. 3.術(shù)語和定義 術(shù)語和定義GB/T 14107中確定的乙級(jí)下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1 巡查 exterior inspection對(duì)建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。3.2 檢測(cè) test依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各類建筑消防設(shè)施的功能進(jìn)行測(cè)試性的檢查。4. 4.總則 總則4.1 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔

5、等工作。4.2 建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.3 同一建筑物有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任。對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托業(yè)務(wù)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)，建立建筑

6、消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保管理區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.4 建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維護(hù)管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。4.5 建筑消防設(shè)施投入使用后，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管理閥門，均- 3 -6.2.1 消防供配電設(shè)施的巡查內(nèi)容見表 C.1中“消防供配電

7、設(shè)施”部分。6.2.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表 C.1中“火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)”部分。6.2.3 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表 C.1中“電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)”部分。6.2.4 可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表 C.1中“可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)”部分。6.2.5 消防供水設(shè)施的巡查內(nèi)容見表 C.1中“消防供水設(shè)施”部分。6.2.6 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表 C.1中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)”部分。6.2.7 自動(dòng)噴水滅

8、火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表 C.1中“自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)”部分。6.2.8 泡沫滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表 C.1中“泡沫滅火系統(tǒng)”部分。6.2.9 氣體滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表 C.1中“氣體滅火系統(tǒng)”部分。6.2.10 防煙、排煙系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表 C.1中“防煙、排煙系統(tǒng)”部分。6.2.11 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的巡查內(nèi)容見表 C.1中“應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志”部分。6.2.12 應(yīng)急廣播系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表 C.1中“應(yīng)急廣播系統(tǒng)”部分。6.

9、2.13 消防專用電話的巡查內(nèi)容見表 C.1中“消防專用電話”部分。6.2.14 防火分隔設(shè)施的巡查內(nèi)容見表 C.1中“防火分隔設(shè)施”部分。6.2.15 消防電梯的巡查內(nèi)容見表 C.1中“消防電梯”部分。6.2.16 細(xì)水霧滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表 C.1中“細(xì)水霧滅火系統(tǒng)”部分。6.2.17 干粉滅火系統(tǒng)的巡查內(nèi)容見表 C.1中“干粉滅火系統(tǒng)”部分。6.2.18 滅火器的巡查內(nèi)容見表 C.1中“滅火器”部分。6.2.19 其他需要的巡

10、查內(nèi)容見表 C.1中“其他巡查內(nèi)容”部分。單位也可根據(jù)實(shí)際情況。參考表C.1的樣式，自行制定有關(guān)消防安全巡查記錄表。7. 7.檢測(cè) 檢測(cè)7.1 一般要求7.1.1 建筑消防設(shè)施應(yīng)每年至少檢測(cè)一次，檢測(cè)對(duì)象包括全部系統(tǒng)設(shè)備、組件等。設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)、公共娛樂場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位，應(yīng)自系統(tǒng)投入運(yùn)行后每一年底前，將年度檢測(cè)記錄報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。在重大節(jié)日、

11、重大活動(dòng)前或者期間，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的要求對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。7.1.2 從事建筑消防設(shè)施檢測(cè)的人員，應(yīng)當(dāng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書。7.1.3 建筑消防設(shè)施檢測(cè)應(yīng)按 GA 503的要求進(jìn)行，并如實(shí)填寫《建筑消防設(shè)施檢測(cè)記錄表》的相關(guān)內(nèi)容。7.2 檢測(cè)內(nèi)容7.2.1 消防供配電設(shè)施的檢測(cè)內(nèi)容見表 D.1中“消防供配電設(shè)施”部分。7.2.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表 D.1中“火

12、災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)” 部分。7.2.3 消防供水設(shè)施的檢測(cè)內(nèi)容見表 D.1中“消防供水設(shè)施” 部分。7.2.4 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表 D.1中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)” 部分。7.2.5 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表 D.1中“自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)” 部分。7.2.6 泡沫滅火系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表 D.1中“泡沫滅火系統(tǒng)” 部分。7.2.7 氣體滅火系統(tǒng)的檢測(cè)內(nèi)容見表 D.1中“氣體滅火系統(tǒng)” 部分。7.2.8 防煙系統(tǒng)的檢