優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使問題研究.pdf

1、原創(chuàng)性聲明18S8987本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的科研成果。對(duì)本文的研究作出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本聲明的法律責(zé)任由本人承擔(dān)。學(xué)位論文作者：日期：年月日學(xué)位論文使用授權(quán)聲明本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下完成的論文及相關(guān)的職務(wù)作品，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬鄭州大學(xué)。根據(jù)鄭州大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意

2、學(xué)校保留或向國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱；本人授權(quán)鄭州大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或者其他復(fù)制手段保存論文和匯編本學(xué)位論文。本人離校后發(fā)表、使用學(xué)位論文或與該學(xué)位論文直接相關(guān)的學(xué)術(shù)論文或成果時(shí)，第一署名單位仍然為鄭州大學(xué)。保密論文在解密后應(yīng)遵守此規(guī)定。學(xué)位論文作者：日期：年月日第六，是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)能否部分行使或擴(kuò)大行使的問題。認(rèn)為應(yīng)當(dāng)保護(hù)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的利益，

3、根據(jù)標(biāo)的物的使用功能與是否可以分割，允許其部分行使和擴(kuò)大行使。第七，是拍賣程序中能否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的問題。認(rèn)為拍賣本質(zhì)上仍然是一種買賣合同形式，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以通過“詢價(jià)法”的出價(jià)方式在拍賣程序中行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三章，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的沖突與司法救濟(jì)。包括兩個(gè)部分，一是沖突問題，分析了共有人之間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的沖突、房屋承租人之間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的沖突以及共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)之間的沖突。對(duì)第一種沖突的解決，以協(xié)商為主，按原有

4、份額比例購(gòu)買為輔；對(duì)第二種沖突，在合法轉(zhuǎn)租的情形，對(duì)承租人與次承租人都賦予優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，次承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；對(duì)第三種沖突，認(rèn)為它是一個(gè)不存在的問題，是學(xué)者思維上的一個(gè)誤區(qū)，二者并不會(huì)發(fā)生沖突。=是司法救濟(jì)中存在的問題，分析了訴訟中買受人的訴訟地位，認(rèn)為其是無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人；關(guān)于出賣人與第三人間買賣合同的效力，認(rèn)為該合同為僅相對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無(wú)效的合同；在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害時(shí)，。在同等條件下，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以請(qǐng)