我國(guó)房屋權(quán)屬登記研究.pdf

1、房屋權(quán)屬登記制度是物權(quán)法的制度基礎(chǔ)，在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中起著舉足輕重的作用。而我國(guó)的房屋權(quán)屬登記制度并不是真正民法物權(quán)意義上的登記制度，帶著濃厚的行政管理的色彩。尤其是，我國(guó)房屋權(quán)屬登記制度還存在不少問(wèn)題，這些問(wèn)題的存在不利于房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。為此筆者擬通過(guò)對(duì)我國(guó)房屋權(quán)屬登記制度現(xiàn)狀及問(wèn)題進(jìn)行剖析，以物權(quán)法的基本原理為基礎(chǔ)，并結(jié)合國(guó)外先進(jìn)的立法經(jīng)驗(yàn)和理論，提出對(duì)完善我國(guó)房屋權(quán)屬登記制度的構(gòu)想。本文共分為四部分。 文章的第一部分為

2、房屋權(quán)屬登記基本理論綜述，在本部分里面，文章界定了房屋權(quán)屬登記的概念并對(duì)其進(jìn)行分類：分析了房屋權(quán)屬登記性質(zhì)和房屋權(quán)屬登記的法理基礎(chǔ)：指出了房屋權(quán)屬登記的功能；分析了房屋權(quán)屬登記效力。 文章的第二部分為房屋權(quán)屬登記制度比較。本部分介紹了國(guó)外房屋權(quán)屬登記制度，并對(duì)國(guó)外房屋權(quán)屬登記制度進(jìn)行了評(píng)價(jià)，在此基礎(chǔ)上，分析了我國(guó)房屋權(quán)屬登記制度的特點(diǎn)。 文章的第三部分為我國(guó)房屋權(quán)屬登記制度現(xiàn)狀及其存在的問(wèn)題。在本部分中，文章介紹了我國(guó)房