我國房屋權(quán)屬登記研究.pdf

1、房屋權(quán)屬登記制度是物權(quán)法的制度基礎(chǔ)，在不動產(chǎn)物權(quán)變動中起著舉足輕重的作用。而我國的房屋權(quán)屬登記制度并不是真正民法物權(quán)意義上的登記制度，帶著濃厚的行政管理的色彩。尤其是，我國房屋權(quán)屬登記制度還存在不少問題，這些問題的存在不利于房屋市場的健康發(fā)展。為此筆者擬通過對我國房屋權(quán)屬登記制度現(xiàn)狀及問題進行剖析，以物權(quán)法的基本原理為基礎(chǔ)，并結(jié)合國外先進的立法經(jīng)驗和理論，提出對完善我國房屋權(quán)屬登記制度的構(gòu)想。本文共分為四部分。 文章的第一部分為

2、房屋權(quán)屬登記基本理論綜述，在本部分里面，文章界定了房屋權(quán)屬登記的概念并對其進行分類：分析了房屋權(quán)屬登記性質(zhì)和房屋權(quán)屬登記的法理基礎(chǔ)：指出了房屋權(quán)屬登記的功能；分析了房屋權(quán)屬登記效力。 文章的第二部分為房屋權(quán)屬登記制度比較。本部分介紹了國外房屋權(quán)屬登記制度，并對國外房屋權(quán)屬登記制度進行了評價，在此基礎(chǔ)上，分析了我國房屋權(quán)屬登記制度的特點。 文章的第三部分為我國房屋權(quán)屬登記制度現(xiàn)狀及其存在的問題。在本部分中，文章介紹了我國房