論行政訴訟中對房屋登記的審查.pdf

1、作為不動產(chǎn)物權(quán)登記重要內(nèi)容的房屋登記制度，對于維護交易安全、維護房地產(chǎn)秩序起著基礎(chǔ)性作用。當前，行政法學界對于房屋登記行為的性質(zhì)究竟屬于行政法律行為還是準法律行為的認識并不統(tǒng)一，對于其應(yīng)當作何種分類也是仁者見仁智者見智，由此導(dǎo)致司法實務(wù)中對于房屋登記行為案件的處理也是各行其是，在一定程度上損害了司法權(quán)威。筆者從行政訴訟實踐需要出發(fā)，以即將實施的《中華人民共和國物權(quán)法》立法精神為導(dǎo)向，采用價值分析、實證分析、比較分析及理論聯(lián)系實際的研究方

2、法，通過分析房屋登記行政行為的特征與功能，比較與行政確認、行政許可及行政裁決等行政行為的區(qū)別，提出：當前行政訴訟實務(wù)中應(yīng)當暫時擱置對房屋登記行為屬于行政法律行為還是準法律行為的爭議，基于行政法學界關(guān)于房屋登記屬于行政行為的共識，從保障交易安全和實現(xiàn)對當事人合法權(quán)益救濟的實證角度出發(fā)，在司法實務(wù)中將其作為一具體行政行為——行政登記行為獨立分類；行政訴訟對于保障房屋登記的真實、保護當事人合法權(quán)益以及彌補民事訴訟的不足方面具有獨立存在的意義，