琿春東北亞國際文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)眾籌模式研究.pdf

1、房地產(chǎn)對一國經(jīng)濟(jì)增長起著拉動的效果。伴隨著改革開放，中國逐步放開了房地產(chǎn)市場，在滿足廣大民眾的住房需要的基礎(chǔ)上，也拉動了中國經(jīng)濟(jì)的成長。乘著中國經(jīng)濟(jì)的起飛，房地產(chǎn)市場的成長迅速，使得很多企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)市場逐漸飽和，利潤率降低，成本也上升了，加之在中國房地產(chǎn)市場上，投機(jī)行為盛行，使得中國房價飛漲，大大限制了普通民眾的購房。另一方面，不少的公眾還沒有買房，這更吹大了了房地產(chǎn)市場中的泡沫。當(dāng)前中國正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，正在準(zhǔn)備

2、向高收入國家邁進(jìn)，但是房地產(chǎn)市場的疲軟以及這所帶來的房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)問題，這給中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型帶來壓力。因此，增加對中國房地產(chǎn)企業(yè)的融資，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的逐步穩(wěn)定下來，促使中國房地產(chǎn)泡沫的逐步的破裂，有利于中國經(jīng)濟(jì)真正跨過中等收入陷阱，邁入高收入國家。連年來，由于互聯(lián)網(wǎng)不停向?qū)嶓w金融的滲透，催生了互聯(lián)網(wǎng)金融。在這其中，眾籌是其中最為重要的一種形式。在2008年金融危機(jī)之后，眾籌網(wǎng)絡(luò)平臺首先在美國出現(xiàn)了，以便為企業(yè)提供資金的支持。眾籌在為企業(yè)

3、融通資金方面起著十分重要的作用，可以說這對于房地產(chǎn)企業(yè)來說有著十分重要的吸引力。因此，隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的不斷發(fā)展，催生了房地產(chǎn)眾籌這一新的互聯(lián)網(wǎng)金融形式，為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展有著十分重要的意義。由此出現(xiàn)了地產(chǎn)眾籌，為投資者擴(kuò)展了投資的渠道的同時也為房地產(chǎn)商供應(yīng)了發(fā)展資金。
　　本文主要談?wù)摿朔康禺a(chǎn)眾籌相關(guān)問題。首先通過對相關(guān)法律法規(guī)的介紹，對房地產(chǎn)眾籌的法律邊界進(jìn)行了界定，使其能夠在法律的范圍內(nèi)去運(yùn)行下去，保證房地產(chǎn)眾籌的長遠(yuǎn)的發(fā)