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1、隨著國內(nèi)經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定增長,商業(yè)綜合體這一商業(yè)地產(chǎn)模式在國內(nèi)各大城市快速發(fā)展起來,商業(yè)綜合體的開發(fā)建設(shè)有別于傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)項目,其體型和業(yè)態(tài)具有復(fù)雜性和多樣性,傳統(tǒng)的項目管理模式會導(dǎo)致開發(fā)組織運行效率太低、開發(fā)過程中進度拖延和成本超支等一系列問題。
并行工程20世紀(jì)90年代被引入國內(nèi),其在工業(yè)企業(yè)的應(yīng)用中初步展現(xiàn)出了顯著效果。與此同時,一些學(xué)者和專家已在建筑企業(yè)和建筑設(shè)計領(lǐng)域嘗試運用并取得了一定成果。房地產(chǎn)項目中運用并行工
2、程思想時間較短、應(yīng)用程度較低,尤其是商業(yè)綜合體項目,還沒有成功的先例。
本文運用并行工程的思想,采用文獻(xiàn)研究、理論研究和實證分析相結(jié)合等研究辦法,結(jié)合自身企業(yè)——銀座購物中心有限公司開發(fā)建設(shè)的銀座中心商業(yè)綜合體項目的特點,通過組織重構(gòu)、過程重組(進度與成本管控流程再造)和信息化改造升級,有針對性的建立起了銀座中心商業(yè)綜合體項目開發(fā)商在組織、進度、成本、信息四方面的項目管控模型,研究結(jié)果顯示并行工程在商業(yè)綜合體項目中的應(yīng)用在理論
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