磁山頤生苑國(guó)際老年公寓營(yíng)銷策略研究.pdf

1、截至2014年底，我國(guó)60歲以上老齡人口達(dá)到2.1億人，占全國(guó)總?cè)丝诘谋戎貫?5.5％。根據(jù)專家們的預(yù)測(cè)，到本世紀(jì)中葉，中國(guó)60歲以上老齡人口的比重將達(dá)到總?cè)丝诘娜种唬淆g產(chǎn)業(yè)將會(huì)在我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中扮演重要角色。在我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)加速老齡化的背景下，由于長(zhǎng)期以來(lái)生育政策和觀念的影響，家庭養(yǎng)老功能逐漸呈現(xiàn)弱化的態(tài)勢(shì)，磁山頤生苑國(guó)際老年公寓通過(guò)推廣社區(qū)居家養(yǎng)老模式來(lái)解決我國(guó)日益尖銳的養(yǎng)老問(wèn)題。磁山頤生苑國(guó)際老年公寓以“孝道”為核心

2、文化，打造適合老年人物質(zhì)與精神生活需求的高品質(zhì)的居家養(yǎng)老社區(qū)。讓老人們老有所醫(yī)，老有所樂(lè)，老有所為，老有所獲。為為社會(huì)各階層的老年人提供體貼入微的養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)。
　　現(xiàn)階段，我國(guó)老年人的生活和消費(fèi)的理念觀念正在隨著社會(huì)的進(jìn)步而發(fā)生轉(zhuǎn)變，隨著老年中的知識(shí)型和具有良好素養(yǎng)群體的數(shù)量的增長(zhǎng)，老年人整體對(duì)于生活的獨(dú)立性有了更多的需求，自主選擇和自我關(guān)注的意識(shí)逐漸增強(qiáng)，尤其是對(duì)老年教育、休閑旅游和文化娛樂(lè)生活有著較大的需求，他們已經(jīng)逐步脫離

3、傳統(tǒng)老年人的生活養(yǎng)老方式。與此同時(shí)，社會(huì)化養(yǎng)老模式逐步進(jìn)入人們的視野，在我國(guó)長(zhǎng)期執(zhí)行計(jì)劃生育政策的背景下，“421”家庭結(jié)構(gòu)將會(huì)越來(lái)越多地呈現(xiàn)出來(lái)，加上商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，子女面臨的生活和工作壓力越來(lái)越大，城市家庭中的“空巢老人”也會(huì)越來(lái)越多，這樣就會(huì)造成傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式無(wú)法滿足養(yǎng)老需求，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式逐步成為新的選擇。
　　本文首先對(duì)國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老行業(yè)的理論和現(xiàn)狀進(jìn)行了討論，然后對(duì)現(xiàn)代營(yíng)銷理論重點(diǎn)4PS、4CS、4RS理論和

4、目標(biāo)市場(chǎng)定位(STP)理論以及波特五力模型進(jìn)行了闡述。其次對(duì)磁山頤生苑國(guó)際老年公寓的產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷策略方面的分析，結(jié)合其行業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境分析，即宏觀政策環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境、自然環(huán)境和科學(xué)技術(shù)環(huán)境的分析，運(yùn)用現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷進(jìn)行了討論。然后依據(jù)對(duì)磁山頤生苑的SWOT分析，即優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)遇、威脅四方面分析以及對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和發(fā)展前景進(jìn)行分析，得出磁山頤生苑國(guó)際老年公寓應(yīng)該重點(diǎn)從依靠自身的環(huán)境優(yōu)勢(shì)、配套產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和文化內(nèi)涵優(yōu)勢(shì)，著重從