養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資問題分析及對策研究.pdf

1、我國人口老齡化趨勢為養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展提供了機遇。然而，融資難一直是阻礙養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的主要問題之一。對此，研究我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資問題并尋求解決的有效途徑，對促進我國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重要意義。
　　通過對我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀進行分析，發(fā)現(xiàn)我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資主要存在以下幾方面的問題：融資方式單一，融資難度大；負債融資率高，財務(wù)風險較大；融資環(huán)境不穩(wěn)定，缺少政策支持；企業(yè)融資能力較弱，運營風險較大；缺乏專業(yè)化的融資服務(wù)體系等

2、。通過比較美、日、德、新加坡等發(fā)達國家與我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的狀況，發(fā)現(xiàn)我國與發(fā)達國家在融資的法律與政策環(huán)境、融資服務(wù)環(huán)境、融資方式和企業(yè)融資能力等方面存在明顯的差距。
　　通過調(diào)查和分析，找出了阻礙我國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的21個一般因素，運用主成分分析法從中提取了6個主要因素，其中缺乏專業(yè)化的開發(fā)管理經(jīng)驗是阻礙養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)融資的首要因素。此外，行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境的不確定因素較多、養(yǎng)老地產(chǎn)投融資機制尚未形成、養(yǎng)老地產(chǎn)市場開發(fā)與消費不足、房