資源型地區(qū)城市保障性住房融資機(jī)制轉(zhuǎn)型研究——以呼包鄂REITs應(yīng)用為例.pdf

1、保障性住房自推出以來備受廣大學(xué)者和政策決策者的關(guān)注。而資源型地區(qū)城市保障性住房有其獨(dú)特的性質(zhì)。在區(qū)位環(huán)境、金融市場、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等因素的影響之下，不同地區(qū)保障性住房供給情況及融資渠道存在很大的差異。隨著城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，資源型地區(qū)城市保障性住房供求不平衡、融資渠道單一、資金供給不穩(wěn)定等特征越顯突出。在資源型地區(qū)城市快速發(fā)展、資源價格不確定波動的情況下，如何確保中低收入群體的住房問題是資源型地區(qū)地方政府關(guān)心的重要課題。
　　本文在深入研

2、究公共住房融資理論、REITs理論、資源型地區(qū)城市發(fā)展理論的基礎(chǔ)上，通過統(tǒng)計數(shù)據(jù)和調(diào)研數(shù)據(jù)，分析目前呼包鄂三市的9個市轄區(qū)的保障性住房供給現(xiàn)狀及融資渠道，對現(xiàn)行的保障性住房融資機(jī)制做出了評價。分析研究資源型地區(qū)城市保障性住房融資中應(yīng)用REITs的條件，對保障性住房體系內(nèi)的購置型保障房、租賃型保障房、棚戶區(qū)改造等三大類保障性住房提出不同的融資模式，對其各參與主體進(jìn)行權(quán)益分析。得出在今后保障性住房發(fā)展的重點(diǎn)部分——租賃型保障性住房融資中通過