鎮(zhèn)江市世業(yè)洲旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)與評(píng)價(jià)研究.pdf

1、鎮(zhèn)江市世業(yè)洲旅游度假區(qū)，是鎮(zhèn)江“十一五”期間打造“南山北水世業(yè)洲”三區(qū)建設(shè)城市發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，是鎮(zhèn)江城市建設(shè)造城、造景、造環(huán)境、造輝煌的工程，對(duì)提升鎮(zhèn)江的城市品位、改善鎮(zhèn)江的城市形象、提高城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和持續(xù)發(fā)展能力、創(chuàng)造良好的旅游度假和投資環(huán)境具有重要戰(zhàn)略意義。
　　 本文以鎮(zhèn)江市世業(yè)洲旅游度假區(qū)為研究對(duì)象，以國(guó)內(nèi)外島嶼型旅游度假區(qū)開發(fā)的理論為依據(jù)，研究世業(yè)洲旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)的總體狀況，并在此基礎(chǔ)上，探索世業(yè)洲旅游

2、度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)模式，通過(guò)對(duì)具體項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，為世業(yè)洲旅游度假區(qū)旅游開發(fā)提供思路。第一章是緒論；第二章是相關(guān)理論與國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀。介紹了島嶼旅游的基本概念、以及島嶼型旅游度假區(qū)開發(fā)的理論基礎(chǔ)，著重介紹了國(guó)內(nèi)外旅游度假區(qū)土地開發(fā)模式和特點(diǎn)、旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)模式的研究現(xiàn)狀等內(nèi)容；第三章是世業(yè)洲旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)總體狀況。簡(jiǎn)要介紹了度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)的背景及意義，對(duì)度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)的總體規(guī)劃、主要旅游項(xiàng)目、實(shí)施計(jì)劃和建設(shè)現(xiàn)狀作了詳細(xì)介紹；第

3、四章是世業(yè)洲旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)中的土地利用與運(yùn)營(yíng)模式。通過(guò)對(duì)土地利用現(xiàn)狀、目標(biāo)等的詳細(xì)介紹，理清了土地開發(fā)的思路、原則、程序和融資渠道；分別分析了世業(yè)洲旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)7種不同的運(yùn)營(yíng)模式；第五章是世業(yè)洲旅游度假區(qū)典型功能項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)。以內(nèi)環(huán)北路、花園鎮(zhèn)區(qū)、新荷蘭灣郁金香主題公園為例，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施型、功能分區(qū)型、旅游地產(chǎn)型項(xiàng)目進(jìn)行分類評(píng)價(jià)，提供了世業(yè)洲旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)中的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的評(píng)估方法和步驟；第六章是結(jié)論和展望。對(duì)世業(yè)洲旅