青島鳳凰島旅游度假區(qū)開發(fā)研究.pdf

1、隨著旅游度假人數(shù)比例的不斷增大，度假市場已經(jīng)成為重要的旅游市場，我國旅游業(yè)已經(jīng)進(jìn)入觀光與休閑度假并駕齊驅(qū)的階段。為了從單一觀光功能的旅游目的地轉(zhuǎn)變?yōu)槎喙δ艿穆糜文康牡?，國家在政策上一直鼓?lì)度假旅游的發(fā)展。在這種背景下，旅游度假區(qū)的立項(xiàng)和建設(shè)在全國呈現(xiàn)熱潮。我國現(xiàn)有旅游度假區(qū)數(shù)量的2/3以上為海濱旅游度假區(qū)，它是我國度假區(qū)開發(fā)類型的典型代表，但與海濱度假旅游區(qū)的雨后春筍形成鮮明對(duì)照的是一些海濱旅游度假區(qū)的國際化水平不高；海濱度假地的淡旺季

2、嚴(yán)重失衡；片面的追求經(jīng)濟(jì)利益的、不顧海濱地區(qū)生態(tài)特點(diǎn)的低水平開發(fā)建設(shè)，給海濱旅游資源和海濱生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞。不合理的規(guī)劃，低水平的建設(shè)給海濱旅游度假區(qū)的發(fā)展產(chǎn)生了巨大的阻礙。對(duì)度假旅游需求與旅游度假區(qū)發(fā)展趨勢(shì)把握不準(zhǔn)；旅游度假區(qū)策劃創(chuàng)意與規(guī)劃設(shè)計(jì)缺乏新意，雷同模仿；以及個(gè)別地方設(shè)立度假區(qū)的動(dòng)機(jī)不純(如以房地產(chǎn)開發(fā)為主要目的)等。眾多問題的存在與缺乏針對(duì)性強(qiáng)、科學(xué)系統(tǒng)的理論指導(dǎo)有關(guān)。海濱旅游度假區(qū)有自身的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)律，所以在開發(fā)過程

3、中不能完全照搬其它旅游度假區(qū)的開發(fā)模式，如何把握海濱旅游度假區(qū)特色，使之在眾多度假區(qū)中具有鮮明形象，并得到可持續(xù)的發(fā)展是當(dāng)代海濱旅游度假區(qū)面臨的重要問題。“十一五”期間是旅游業(yè)發(fā)展十分關(guān)鍵的時(shí)期，2008年北京奧運(yùn)會(huì)、2010年上海世博會(huì)都將對(duì)旅游業(yè)的發(fā)展帶來重大的影響和重要的機(jī)遇，特別是奧運(yùn)會(huì)帆船比賽項(xiàng)目將在青島舉行，更是推動(dòng)青島旅游，特別是旅游度假區(qū)的發(fā)展走向世界的千載難逢之機(jī)。 本文依照理論與實(shí)踐案例相結(jié)合的研究思路，通過