土地征收之民事法律問題研究.pdf

1、分類號UDC單位代碼10151土地征收之民事法律問題研究吳翔程指導教師翟云嶺職稱教授學位授予單位大連海事大學申請學位級別法學碩士學科與專業(yè)民商法學論文完成日期2008年4月論文答辯日期2008年7月土不之J答辯委員會主席中文摘要摘要近年來，我國現(xiàn)行土地征收制度成為社會關注的焦點問題。隨著我國經(jīng)濟建設的快速發(fā)展和農(nóng)村城市化進程的加快，各地招商引資力度加大，各種開發(fā)區(qū)及特色園區(qū)的興建等直接導致用地需求大量增加，土地被大量征收。土地作為一種重

2、要的資源和財產(chǎn)，隱含著巨大的經(jīng)濟價值和社會效益，屢屢發(fā)生于各地的因土地征收而引發(fā)的惡性事件更是將這項枚關民生與民權的核心問題推向風口浪尖。以往土地征收多由公法調(diào)整，然而由于立法本身存在內(nèi)在沖突和漏洞，又加上觀念、制度、操作等方面的問題，造成土地征收中公權侵害私權的情況時有發(fā)生，并產(chǎn)生了嚴重的社會后果。我國《物權法》第一次以民事法律的形式對土地征收加以規(guī)定，反映了市場經(jīng)濟對于私權保護的要求，土地征收不再僅僅是公法領域的問題。土地征收涉及到

3、征收行為性質(zhì)、征收目的，被征收土地涉及的民事權利以及補償救濟等，這些核心問題無一不關系到民眾之私權。本文從民事角度出發(fā)，注重私權保護，擬重新界定土地征收民事法律性質(zhì)嚴格明確公共利益內(nèi)涵與適用原則細化征收土地民事權利，加大權利保護范圍建立公平市場價格為標準的土地征收補償制度，注重隱性損失的補償，將補償落實到具體個人針對土地征收中權力的危險性，采取民事救濟的方式加強對于私權利的救助。關鍵詞:土地征收制度公共利益公平市場價值民事權利民事救濟辛