T市土地整理中心土地收儲策略研究.pdf

1、2003年T市頒布實(shí)施了國有土地有償使用辦法，建立實(shí)施了土地收購儲備制度，T市土地整理中心作為市政府批準(zhǔn)設(shè)立的土地收儲機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)了市級土地收購儲備項(xiàng)目的組織實(shí)施。自開展土地收儲工作以來，T市城市化建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，土地資源配置進(jìn)一步優(yōu)化，政府調(diào)控土地和房地產(chǎn)市場能力得到進(jìn)一步加強(qiáng)，財(cái)政收入中土地出讓收入增速和增加額逐步提升，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平、城市環(huán)境面貌改善不斷提升。同時(shí)，土地收儲工作處于“邊運(yùn)作、邊探索”過程中，土地收儲中面臨著

2、拆遷協(xié)調(diào)難、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高、土地融資難、土地收儲中長期規(guī)劃缺乏等問題，土地整理中心土地收儲策略研究不深入、不完善，亟需進(jìn)一步深入探討和研究。
　　論文在回顧己有研究文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，對T市土地儲備制度建設(shè)、運(yùn)作模式及工作開展等情況進(jìn)行分析，總結(jié)出T市土地收儲工作的特點(diǎn)和存在的問題；通過整理分析杭州、重慶、北京等地土地收儲模式，研究各土地收儲模式優(yōu)缺點(diǎn)及可為T市借鑒之處；通過整理分析荷蘭、瑞典、加拿大、法國等地土地收儲運(yùn)作模式，歸納國外土地

3、收儲的成功經(jīng)驗(yàn)；通過對工作中常見的城中村、舊城改造和公益資源整合類典型土地收儲案例分析，總結(jié)出項(xiàng)目特點(diǎn)和工作啟示；論文的結(jié)論部分，運(yùn)用SWOT方法研究影響T市土地整理中心土地收儲的內(nèi)外部環(huán)境，分析土地收儲發(fā)展的機(jī)遇、既有的優(yōu)勢、存在的問題和面臨的挑戰(zhàn)，在此基礎(chǔ)上，研究提出T市土地整理中心土地收儲策略，對T市土地收儲工作具有現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義，對國內(nèi)其他城市土地收儲工作具有借鑒意義。同時(shí)，為保證土地收儲策略的落實(shí)，論文闡述了保障措施，使土地收儲