基于價值工程的商品住宅全壽命周期成本分析.pdf

1、經(jīng)濟的發(fā)展其核心就是提供更多的產(chǎn)品以滿足人民群眾不斷增長的功能需求。作為經(jīng)濟運行的主體，各生產(chǎn)企業(yè)只能牢牢把握“用戶至上”的理念，不斷地改進功能，降低成本，提高產(chǎn)品的價值內(nèi)涵，才有可能在目前日益激烈的競爭中立于不敗之地。價值工程作為一門技術與經(jīng)濟相結合的科學方法，無疑是為企業(yè)達到以上目標的有力工具。
　　 目前，房地產(chǎn)業(yè)整體技術水平仍然偏低，生產(chǎn)手段落后，產(chǎn)業(yè)化程度低，技術基礎相對薄弱，管理落后，與房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展存在相當大的差

2、距。與此同時，建設事業(yè)發(fā)展需要的能動、高效的企業(yè)價值創(chuàng)新體系和行業(yè)科技進步的新機制尚未完全建立和形成。企業(yè)的價值意識淡薄，價值創(chuàng)新功能不足，確保價值創(chuàng)新的配套政策嚴重缺乏等問題仍然是束縛和制約房地產(chǎn)業(yè)進步的重要障礙。因此大力提倡在房地產(chǎn)業(yè)中推廣應用價值工程，對于提高房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)產(chǎn)品價值，促進傳統(tǒng)產(chǎn)品價值革新，培育和形成企業(yè)的核心競爭力，促進國民經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展，具有重要的影響和作用。
　　 由于我國房地產(chǎn)業(yè)中推廣價值工程的活

3、動還處于起步階段，價值工程還不為廣大的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所熟悉、掌握，甚至被誤解。為了讓房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)對價值工程進一步熟悉，讓各企業(yè)能自覺熟練應用價值工程，進行價值創(chuàng)新，盡快形成在房地產(chǎn)業(yè)大力推廣應用價值工程的氛圍，有必要在理論和實踐的高度上對房地產(chǎn)業(yè)中應用價值工程的活動進行總結和歸納，使之逐漸被房地產(chǎn)業(yè)管理部門、房地產(chǎn)業(yè)主和建筑承包商所接受，作為房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)提高核心競爭力提供有力的支持和幫助。
　　 因此本文結合我國房地產(chǎn)業(yè)市場所面臨

4、的主要矛盾，在實踐上提出了在房地產(chǎn)業(yè)中推廣應用價值工程的重要作用和現(xiàn)實意義；從理論上闡明了本文研究的必要性。本文還介紹了價值工程的起源和發(fā)展以及國際上房地產(chǎn)業(yè)中應用價值工程的動態(tài)，為在我國房地產(chǎn)業(yè)中推廣應用價值工程提供理論借鑒和啟示。通過價值工程的實際應用，從實踐角度闡明了在房地產(chǎn)業(yè)中推廣應用價值工程的巨大經(jīng)濟效益和社會效益，從實踐角度介紹了一些在建筑丁程項目各階段可以采用的程序和方法。同時指出了在房地產(chǎn)業(yè)中推廣應用價值工程的一些潛在研