論夫妻房產約定的相關規(guī)范沖突與協(xié)調.pdf

1、房產作為夫妻財產中最為核心的財產形式，是維持夫妻關系的主要物質保障。近年來，商品房價格不斷飆升，群眾財產意識也不斷增強，越來越重視個人權利的保護，夫妻之間做婚前或婚后財產約定的現(xiàn)象已成為常態(tài)，因而夫妻房產約定糾紛案件不斷涌現(xiàn)，成為社會一大新的熱點問題。
　　在夫妻房產約定糾紛案件中，《婚姻法》及其司法解釋與《物權法》、《合同法》存在法律上的適用沖突，此類案件的核心問題是夫妻約定財產制下的不動產物權變動是否需經變更登記。夫妻房產約定

2、應定性為夫妻財產約定，亦或是合同法領域中的贈與，其對內、對外效力如何，面對《婚姻法》、《合同法》與《物權法》之間的法律適用沖突應當如何平衡與取舍，這些爭議無論在司法裁判立場還是學術立場上并沒有形成統(tǒng)一的認識。本文擬對上述爭議焦點一一予以分析探討，并從我國現(xiàn)實狀況出發(fā)，針對此類案件提出相應的司法建議。
　　本文第一部分從夫妻內部、涉及第三人兩種角度出發(fā)，列舉了司法實務中已發(fā)生的典型夫妻房產約定糾紛案件，直觀地介紹了當前我國在面對夫妻

3、房產約定糾紛時的司法立場。
　　第二部分為對夫妻房產約定規(guī)范沖突的法律分析。此部分重點在于對夫妻房產約定行為進行全方位的學理上的分析，包括夫妻房產約定的法律性質分析、法律效力分析、規(guī)范沖突的處理三部分。
　　本文第三部分，從夫妻之間、夫妻一方與第三人之間的利益沖突與衡量的角度出發(fā)，提出應堅持保障家庭安定性與維護交易安全相兼顧原則，以期處理好婚姻法和物權法之間的法律適用沖突與銜接問題。
　　本文第四部分提出了具體的處理夫