塘沽灣新城開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃及實(shí)施對(duì)策研究.pdf

1、改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)化水平得到飛速發(fā)展，1978年城鎮(zhèn)化率為17.9％，以平均每年增加一個(gè)百分點(diǎn)的速度，在2013年城鎮(zhèn)化率已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了53.7%的水平，與此同時(shí)城市數(shù)量由193個(gè)增加到657個(gè)，然而截止到目前每個(gè)城市基本上都在提出大力發(fā)展工業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及相應(yīng)的新城，并且這些新城和工業(yè)園區(qū)大都是由政府主導(dǎo)投資進(jìn)行的。這些以政府為主導(dǎo)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程在推動(dòng)當(dāng)?shù)啬酥羾?guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，也伴隨著生態(tài)嚴(yán)重破壞、配套設(shè)施不健全、資金支持嚴(yán)重不足等一

2、系列問(wèn)題。在這種背景下，提倡利用市場(chǎng)的力量來(lái)推動(dòng)城鎮(zhèn)化的呼聲在越來(lái)越來(lái)強(qiáng)。
　　正是在這樣的背景下，新型城鎮(zhèn)化應(yīng)運(yùn)而生，在新型城鎮(zhèn)化被提升到國(guó)家戰(zhàn)略的背景下，也為企業(yè)參與新型城鎮(zhèn)化提供了現(xiàn)實(shí)可能性以及操作空間，此舉能夠充分發(fā)揮市場(chǎng)的力量，調(diào)動(dòng)企業(yè)參與到新型城鎮(zhèn)化的積極性。與此同時(shí)，京津冀一體化戰(zhàn)略上升到國(guó)家高度以及國(guó)家級(jí)新區(qū)——濱海新區(qū)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程也在逐漸加快。中國(guó)建筑作為一家肩負(fù)社會(huì)使命的央企，積極與濱海新區(qū)政府合作開(kāi)發(fā)塘沽灣新

3、城，并探索了企業(yè)參與新型城鎮(zhèn)化的合作路徑以及合作模式，資金運(yùn)作方式。
　　本文主要研究了中建新塘公司（中國(guó)建筑子公司）參與塘沽灣新城開(kāi)發(fā)建設(shè)，并參與塘沽灣新城的規(guī)劃、策劃定位，并詳細(xì)分析了參與新城規(guī)劃的步驟、研究過(guò)程、考慮的因素等內(nèi)容。中建新塘公司通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局、交通體系以及周邊經(jīng)濟(jì)生態(tài)進(jìn)行全面分析，并利用SWOT分析方法，同時(shí)借鑒國(guó)內(nèi)外具有相似區(qū)位特點(diǎn)的區(qū)域規(guī)劃（格林威治半島、新江灣城、中新生態(tài)城）的經(jīng)驗(yàn)，