舊住宅建筑性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系初探——以華北地區(qū)為例.pdf

1、當(dāng)今發(fā)展與資源緊缺、能源危機(jī)、生態(tài)環(huán)境破壞等多重問(wèn)題之間矛盾不斷加深，為追求更好更穩(wěn)的發(fā)展國(guó)家提出了可持續(xù)的方針政策，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展。經(jīng)統(tǒng)計(jì)建筑能耗已經(jīng)占到總能耗的46％，而量大面廣的舊住宅幾乎沒(méi)有節(jié)能措施；而且由于當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)水平有限，其建筑本身在使用過(guò)程中耗能要超過(guò)當(dāng)今綠色建筑甚至新建住宅項(xiàng)目。因此，對(duì)于現(xiàn)今存在的大批量可以持續(xù)利用的舊住宅資源，既不能盲目拆除也不可任其老化，需要建立相關(guān)評(píng)價(jià)體系對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)主要缺陷，

2、確定改造緊迫性，提供改造的標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)客觀地進(jìn)行改造。
　　“舊住宅建筑性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究”是國(guó)家自然科學(xué)基金資助項(xiàng)目“舊住宅性能評(píng)價(jià)及實(shí)踐效用研究（51378329）”的子課題內(nèi)容。本項(xiàng)目將舊住宅綜合性能總結(jié)為建筑性能、結(jié)構(gòu)性能和設(shè)備性能三方面。本文旨在構(gòu)建針對(duì)華北地區(qū)舊住宅的建筑性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，將住宅建筑性能分為室內(nèi)的功能與空間、室外的環(huán)境與規(guī)劃兩個(gè)方面。
　　舊住宅建筑性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系具體包括評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)細(xì)則及

3、標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)應(yīng)用三部分。本文通過(guò)六個(gè)章節(jié)內(nèi)容對(duì)其進(jìn)行論述，分別為：
　　第一章緒論。明確提出研究課題、研究意義、研究范圍以及課題的研究方法和思路。
　　第二章國(guó)內(nèi)外舊住宅建筑性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的綜述。國(guó)內(nèi)外發(fā)展成熟的指標(biāo)體系介紹以及指標(biāo)的對(duì)比借鑒。
　　第三章對(duì)華北地區(qū)舊住宅性能問(wèn)題進(jìn)行闡述。對(duì)華北地區(qū)區(qū)位及氣候特點(diǎn)進(jìn)行分析；通過(guò)調(diào)研總結(jié)華北地區(qū)總體現(xiàn)狀，針對(duì)現(xiàn)存問(wèn)題進(jìn)行分析，將問(wèn)題分為住區(qū)環(huán)境與規(guī)劃、功能與空間兩個(gè)方面，

4、每個(gè)方面分為技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)性三類問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)。
　　第四章構(gòu)建華北地區(qū)舊住宅建筑性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。這章是本文的重點(diǎn)內(nèi)容。華北地區(qū)的舊住宅建筑性能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立，是通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外建筑性能評(píng)價(jià)指標(biāo)的借鑒、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的參考、相關(guān)文獻(xiàn)的借鑒、華北地區(qū)區(qū)位特點(diǎn)的了解以及華北地區(qū)現(xiàn)存舊住宅問(wèn)題的總結(jié)的基礎(chǔ)上，對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)定性定量分析，運(yùn)用專家調(diào)查打分法計(jì)算得到權(quán)重?cái)?shù)據(jù)，最后經(jīng)過(guò)設(shè)定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)最終得出評(píng)價(jià)結(jié)果等級(jí)。
　　第五章將本文