華北地區(qū)舊住宅設(shè)備性能評價指標(biāo)體系研究.pdf

1、該課題研究是國家自然科學(xué)基金資助項(xiàng)目“舊住宅性能評價及實(shí)踐效用研究”（51378329）的分項(xiàng)課題研究方面，本課題是以舊住宅性能作為研究對象，對其做出評價并應(yīng)用于舊住宅更新改造的實(shí)踐研究中。舊住宅性能評價包括建筑性能評價、結(jié)構(gòu)性能評價和設(shè)備性能評價三個部分。本文的研究對象“舊住宅設(shè)備性能評價指標(biāo)體系研究”是該項(xiàng)課題的子課題，研究內(nèi)容主要是構(gòu)建舊住宅設(shè)備性能評價指標(biāo)體系，是此國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目中必不可少的分支課題。
　　截止至20

2、14年，我國華北地區(qū)現(xiàn)存住宅面積已達(dá)到19.3億㎡，人均居住面積為26.8㎡，并且仍處于高速的增長中。大量的舊住宅設(shè)備出于設(shè)計的“先天”缺陷或居民生活損耗的原因,或多或少存在一定問題。如何對舊住宅設(shè)備性能進(jìn)行客觀、科學(xué)、全面的反映成為當(dāng)前函待解決的問題。目前，很多相關(guān)文獻(xiàn)已對住宅設(shè)備性能方面進(jìn)行了探討和實(shí)踐,但其研究對象多具有一定的局限性，并不能適應(yīng)華北地區(qū)特有的氣候、經(jīng)濟(jì)、文化特點(diǎn)。在這種情況下，一套完善的華北地區(qū)舊住宅設(shè)備性能評價體

3、系就顯得十分重要。
　　本文以舊住宅的可持續(xù)利用價值為基礎(chǔ),在介紹評價的基本理論基礎(chǔ)上,初步建立了華北地區(qū)舊住宅設(shè)備性能多級指標(biāo)體系。在打破前人傳統(tǒng)的技術(shù)性評價，探索式的研究了設(shè)備性能在人文、經(jīng)濟(jì)、社會方面的反映。
　　論文具體章節(jié)內(nèi)容為
　　第一章緒論：明確提出課題提出的意義、研究范圍；并提出論文的創(chuàng)新之處。
　　第二章論述國內(nèi)外成熟體系的發(fā)展和指標(biāo)選取特點(diǎn)，并以我國現(xiàn)行住宅評定標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)對國內(nèi)、國外相關(guān)研究從

4、指標(biāo)層面進(jìn)行對比分析總結(jié)。
　　第三章本章對華北地區(qū)舊住宅設(shè)備性能問題進(jìn)行研究。選取北京、太原、石家莊三個代表性城市進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，并通過發(fā)放問卷和抽樣檢測的形式對存在的設(shè)備性能問題進(jìn)行回收整理，并歸納出華北地區(qū)舊住宅現(xiàn)存的設(shè)備問題。
　　第四章根據(jù)華北地區(qū)舊住宅設(shè)備性能問題的特點(diǎn)和分類，通過參考規(guī)范和相關(guān)研究文獻(xiàn)，構(gòu)建出設(shè)備性能評價指標(biāo)體系，同時對其建立所需要的定性定量指標(biāo)、評分細(xì)則及其權(quán)重進(jìn)行了論述，并給出其專家評分依據(jù)。

5、最后介紹了舊住宅設(shè)備性能評價指標(biāo)體系所采用的數(shù)學(xué)模型。
　　第五章根據(jù)本研究構(gòu)建的評價指標(biāo)體系對所選舊住宅實(shí)例進(jìn)行了實(shí)證應(yīng)用研究。
　　第六章對研究結(jié)論和創(chuàng)新點(diǎn)進(jìn)行歸納和總結(jié)，同時指出后續(xù)研究中需要改善的內(nèi)容。
　　本文通過對舊住宅設(shè)備性能問題及評價指標(biāo)體系的研究，使住房的使用者、管理者、決策者對住房的設(shè)備性能和狀況有所了解，為下一步的修繕、改造、拆除提供量化科學(xué)的依據(jù)，也為華北地區(qū)城市建設(shè)的發(fā)展和資源環(huán)境的保護(hù)做一份