華北地區(qū)舊住宅設備性能評價指標體系研究.pdf

1、該課題研究是國家自然科學基金資助項目“舊住宅性能評價及實踐效用研究”（51378329）的分項課題研究方面，本課題是以舊住宅性能作為研究對象，對其做出評價并應用于舊住宅更新改造的實踐研究中。舊住宅性能評價包括建筑性能評價、結構性能評價和設備性能評價三個部分。本文的研究對象“舊住宅設備性能評價指標體系研究”是該項課題的子課題，研究內容主要是構建舊住宅設備性能評價指標體系，是此國家自然科學基金項目中必不可少的分支課題。
　　截止至20

2、14年，我國華北地區(qū)現(xiàn)存住宅面積已達到19.3億㎡，人均居住面積為26.8㎡，并且仍處于高速的增長中。大量的舊住宅設備出于設計的“先天”缺陷或居民生活損耗的原因,或多或少存在一定問題。如何對舊住宅設備性能進行客觀、科學、全面的反映成為當前函待解決的問題。目前，很多相關文獻已對住宅設備性能方面進行了探討和實踐,但其研究對象多具有一定的局限性，并不能適應華北地區(qū)特有的氣候、經濟、文化特點。在這種情況下，一套完善的華北地區(qū)舊住宅設備性能評價體

3、系就顯得十分重要。
　　本文以舊住宅的可持續(xù)利用價值為基礎,在介紹評價的基本理論基礎上,初步建立了華北地區(qū)舊住宅設備性能多級指標體系。在打破前人傳統(tǒng)的技術性評價，探索式的研究了設備性能在人文、經濟、社會方面的反映。
　　論文具體章節(jié)內容為
　　第一章緒論：明確提出課題提出的意義、研究范圍；并提出論文的創(chuàng)新之處。
　　第二章論述國內外成熟體系的發(fā)展和指標選取特點，并以我國現(xiàn)行住宅評定標準為基準對國內、國外相關研究從

4、指標層面進行對比分析總結。
　　第三章本章對華北地區(qū)舊住宅設備性能問題進行研究。選取北京、太原、石家莊三個代表性城市進行實地調研，并通過發(fā)放問卷和抽樣檢測的形式對存在的設備性能問題進行回收整理，并歸納出華北地區(qū)舊住宅現(xiàn)存的設備問題。
　　第四章根據(jù)華北地區(qū)舊住宅設備性能問題的特點和分類，通過參考規(guī)范和相關研究文獻，構建出設備性能評價指標體系，同時對其建立所需要的定性定量指標、評分細則及其權重進行了論述，并給出其專家評分依據(jù)。

5、最后介紹了舊住宅設備性能評價指標體系所采用的數(shù)學模型。
　　第五章根據(jù)本研究構建的評價指標體系對所選舊住宅實例進行了實證應用研究。
　　第六章對研究結論和創(chuàng)新點進行歸納和總結，同時指出后續(xù)研究中需要改善的內容。
　　本文通過對舊住宅設備性能問題及評價指標體系的研究，使住房的使用者、管理者、決策者對住房的設備性能和狀況有所了解，為下一步的修繕、改造、拆除提供量化科學的依據(jù)，也為華北地區(qū)城市建設的發(fā)展和資源環(huán)境的保護做一份