DLJ1號宗地改造項目研究.pdf

1、DL市作為我國重要的工業(yè)、港口、貿(mào)易和旅游城市，其經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場總體發(fā)展平穩(wěn)，供需兩旺。同時，市委，市政府為實現(xiàn)DL市第九次黨代表會提出的到2012率先基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化這一目標，采取了加快發(fā)展的一系列重大措施，DL市未來的規(guī)劃是向城市北部、西部及城市邊緣拓展，以實現(xiàn)城市向外拓展，人口向外疏散的規(guī)劃。從這個城市目前的基礎(chǔ)看，迅速增加的城市人口，迫切要求我們實施城市中心區(qū)有人口外移。東北三省的客戶選擇在DL購房作為永久居住及投資的人

2、越來越多。而DL開放區(qū)由于其地理位置的優(yōu)越性及房價與DL市市內(nèi)四區(qū)樓盤相比的相對較低而成為很多購房者的首選之地。
　　DLJ1號宗地改造項目正是在上述宏觀大背景和微觀環(huán)境兩個層面市場分析的基礎(chǔ)上提出來的，該項目所處的地理位置是介于兩區(qū)的交匯處，可以吸引更多的買房人，而且該項目也是重點學(xué)區(qū)和DL地鐵口邊，由于以上原因使得本項目更有競爭力，也更有去研究它的意義。
　　為支撐本研究的進行，通過將工作中所遇到的實際案例與文獻研究相結(jié)