宗地地價評估研究.pdf

1、西南財經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文宗地地價評估研究姓名：舒遠貴申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：工商管理指導(dǎo)教師：余海宗20031101第四章：宗地地價評估案例分析。通過兩個實際案例，一方面介紹了宗地地價評估的兩個成果報告——《土地估價技術(shù)報告》和《土地估價結(jié)果報告》的區(qū)別與聯(lián)系，另一方面系統(tǒng)全面的闡述了第二章和第三章所分析的理論、方法及程序在實際宗地地價評估中的具體運用，以及分析了如何選用正確的評估方法從而為獲得正確的評估結(jié)果奠定方法上的基礎(chǔ)。第五章：對

2、確定宗地最終地價的幾點建議。分析了在運用上述理論、方法及程序得到多個試算價格后，應(yīng)首先判斷各種試算方法的適宜性，從而決定是否選用該試算方法得出的試算價格，其次復(fù)核已決定選用的試算價格的計算過程，調(diào)整該試算價格，最后選用算術(shù)平均數(shù)、加權(quán)平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)等方法確定最終的評估結(jié)果。本文主要創(chuàng)新之處在于：(1)對宗地地價評估所涉及的理論、原則、方法、技術(shù)路線和程序進行了系統(tǒng)全面的分析，從而為地價評估人員的理論學(xué)習(xí)和研究人員的理論研究提供了參