中央商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)模式和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)分析——以北京金融街為例.pdf

1、中央商務(wù)區(qū)(Central Business District,簡(jiǎn)稱(chēng)CBD)指一個(gè)國(guó)家或較大城市里主要進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的地區(qū),作為城市發(fā)展中非常重要的一部分。CBD自身能否健康發(fā)展還影響到城市整體發(fā)展結(jié)構(gòu)的其他方面。因此,對(duì)發(fā)展模式的理解和深度剖析能夠更好地把握城市開(kāi)發(fā)模式的規(guī)劃,從而科學(xué)地制定發(fā)展政策和戰(zhàn)略,以促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。
　　CBD是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下城市發(fā)展的必然趨勢(shì),是城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力的體現(xiàn)。這種新型城市模式出現(xiàn)于這一輪世界

2、經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展周期。CBD建設(shè)與城市生活方式的互相作用,值得專(zhuān)家學(xué)者去深度分析影響CBD發(fā)展模式的主要因素以及所形成的CBD發(fā)展模式對(duì)于城市生活的影響。本論文主要研究的是中央商務(wù)區(qū)的開(kāi)發(fā)模式,以及其發(fā)展過(guò)程中對(duì)城市發(fā)展產(chǎn)生的各類(lèi)效應(yīng)以及現(xiàn)狀特性。對(duì)未來(lái)新城鎮(zhèn)化進(jìn)程中CBD的發(fā)展提供借鑒意義。
　　本文首先對(duì)國(guó)際CBD的現(xiàn)狀從兩個(gè)方面進(jìn)行比較分析,即土地開(kāi)發(fā)利用和城市就業(yè)情況分析,并且對(duì)傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)和現(xiàn)代商務(wù)區(qū)的特點(diǎn)進(jìn)行具體闡述。

3、r>　　在此基礎(chǔ)上提出中央商務(wù)區(qū)的開(kāi)發(fā)模式一般分為兩大類(lèi):政府主導(dǎo)和市場(chǎng)主導(dǎo)。政府主導(dǎo)主要是指在一個(gè)地區(qū)給予政策支持,以促進(jìn)其經(jīng)濟(jì)和政治發(fā)展。以市場(chǎng)為導(dǎo)向,是指主要由一些代表性的企業(yè),形成繁榮發(fā)展的聚集效應(yīng)的區(qū)域。本文對(duì)政府和市場(chǎng)的運(yùn)行體制進(jìn)行闡述。
　　其次,本文分析了產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)(以紐約和倫敦為例)和金融集群效應(yīng)(正效應(yīng)和負(fù)效應(yīng)),總結(jié)出產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和金融集群效應(yīng)應(yīng)當(dāng)是CBD開(kāi)發(fā)和發(fā)展的方向。
　　最后本文選取北京金融街