基于市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式下的老年公寓設(shè)計(jì)研究.pdf

1、隨著我國(guó)老齡人口迅速增加，老齡化程度不斷加深，對(duì)老年公寓的需求量日益加大，然而市場(chǎng)上老年公寓的發(fā)展不如人意，規(guī)劃布局不合理、建筑設(shè)計(jì)模式化、運(yùn)營(yíng)管理困難，亟需建立適應(yīng)老齡社會(huì)，滿足老年人的住房需求的老年公寓體系。本文考慮多因素相互作用的影響，對(duì)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式下的老年公寓設(shè)計(jì)做出初步研究。
　　 本文首先從老年地產(chǎn)和老年公寓入手，研究老年地產(chǎn)和老年公寓的發(fā)展過(guò)程，提出我國(guó)老年公寓所處的發(fā)展階段，市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)對(duì)老年公寓設(shè)計(jì)具有重要影響。接

2、著分析相關(guān)運(yùn)營(yíng)理論及老年人特征和老年市場(chǎng)需求，對(duì)影響設(shè)計(jì)的具體因素進(jìn)行分析，得出設(shè)計(jì)應(yīng)采取的出發(fā)點(diǎn)。然后調(diào)研我國(guó)老年公寓市場(chǎng)現(xiàn)狀、主要項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)趨勢(shì)，老年公寓的運(yùn)營(yíng)方式和特征，發(fā)現(xiàn)了一系列社會(huì)層面上的問(wèn)題和設(shè)計(jì)層面上的問(wèn)題，得出設(shè)計(jì)應(yīng)該關(guān)注的改進(jìn)點(diǎn)。而后結(jié)合實(shí)例和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)要素提出老年公寓的幾種開(kāi)發(fā)模式，如綜合型、社團(tuán)型、全齡型、養(yǎng)生型、地產(chǎn)型、醫(yī)護(hù)型等，對(duì)老年公寓的規(guī)劃方式功能組成和設(shè)計(jì)要點(diǎn)、項(xiàng)目選址和總圖布置、建筑設(shè)計(jì)和環(huán)境規(guī)劃給出建