商業(yè)樓盤售樓處室外景觀設計研究.pdf

1、售樓處是樓盤銷售過程中最重要的場所。大部分消費者會在這里完成從參觀選擇到最后購買簽合同的購房全過程。由于目前樓盤銷售主要采用預售模式，地產(chǎn)商往往會將售樓處室外景觀作為展示樓盤特色的窗口。通過重點打造售樓處的景觀，來向消費者展示樓盤的品質以及地產(chǎn)商所倡導的景觀理念。所以售樓處與其他商業(yè)建筑的區(qū)別在于，它不僅僅是銷售的場所，同時也是展示的場所。
　　 文章立足于目前國內售樓處室外景觀設計研究與發(fā)展的現(xiàn)狀，通過分析售樓處室外景觀的風格

2、定位、售樓處室內外空間的關系、售樓處成本造價對售樓處景觀設計的影響、售樓處場地環(huán)境等內容，總結出售樓處室外景觀設計前期應該考慮的各項因素，以及針對這些因素的具體設計策略。
　　 目前國內售樓處室外景觀的風格主要包括現(xiàn)代風格、歐式風格、東南亞風格、現(xiàn)代中式風格等四大類型，論文針對每一種風格的設計均闡述了具體的設計策略。售樓處室內外空間關系則主要探討了售樓處室內空間與室外空間連接處的過渡空間的處理。同時文章通過不同的工程造價對售樓處

3、室外景觀的檔次進行了定位，將售樓處室外景觀分為了普通、中檔、高檔三個檔次，同時也針對這三種檔次標準闡述了相應的設計要求與標準。文章對于售樓處的選址要求與周邊環(huán)境關系對售樓處景觀的影響也進行了詳細的分析。力求從以上四個方面綜合全面的分析售樓處室外景觀設計時應考慮的各項因素，為售樓處室外景觀設計的實際操作做好充足的準備。
　　 同時文章通過分析售樓處室外景觀設計應該體現(xiàn)的展示性、商業(yè)性與愉悅性原則，從售樓處室外景觀的整體布局與空間設

4、計，售樓處室外空間各景觀元素的設計等幾個角度出發(fā)，具體的闡述了售樓處室外景觀設計的方法。
　　 文章的創(chuàng)新點在于對售樓處室外景觀的轉型再利用設計進行了探討。從售樓處室外景觀的前期規(guī)劃設計與后期改造設計兩個方面具體的闡釋了售樓處室外景觀轉型再利用設計的方法。提出了售樓處室外景觀設計結合展示區(qū)設計、結合小區(qū)入口設計、結合市政設計等三大法。力求在售樓處的設計階段，就能提前為售樓處的后期改造打下伏筆。目的在于盡可能減小售樓處后期改造的資