基于GIS的縣域不動產統(tǒng)一登記平臺設計研究.pdf

1、建立和完善統(tǒng)一的以土地為基礎的不動產分類、調查、登記和統(tǒng)計制度,規(guī)范不動產登記行為,是市場經濟的內生要求,也是國家和社會對不動產管理的基本要求。但是,由于歷史原因,導致我國的不動產登記職能由不同部門承擔,形成條塊分割,帶來諸多問題。
　　基于此背景,本文通過對當前我國不動產登記現狀的研究,提出了一個符合我國國情的不動產統(tǒng)一登記方案,并通過基于GIS(地理信息系統(tǒng))設計的支撐信息平臺,對不動產統(tǒng)一登記典型方式進行的比較研究,結合國內

2、的現實情況對模型的應用予以分析。
　　本文介紹了基于GIS的縣域不動產統(tǒng)一登記平臺設計研究理論和實現技術,研究了不動產統(tǒng)一登記的演化途徑和實現方式,分析了統(tǒng)一登記平臺建設的前提條件;分析了調研的內容和方法,描述了功能需求、非功能需求的調研結果和示例。
　　在需求調研的基礎上進行了系統(tǒng)平臺的設計,詳細闡述了設計原則,功能設計和數據庫設計的主要內容。從系統(tǒng)設計和測試結果可以看出系統(tǒng)達到了設計要求:在魚鱗圖上能清晰標示地塊方位、面

3、積等信息,準確掌握地籍信息;可以完成產權登記的初始化、申請、初審、公示、審查、公告、登記權證、登記審核、批準頒證、頒證;可以對高效、準確收集權利人信息,便于提取和管理;有效管理所在地域地塊信息;獲得直觀、形象、準確統(tǒng)計顯示地域地塊信息;可以從安全的角度,針對不同用戶設置不同的權限來管理數據;符合現實中人的職責類似可以記錄用戶對系統(tǒng)的一些操作日志信息,方便管理員對系統(tǒng)的監(jiān)控。
　　實踐證明,本文的成果應用到寧夏和海南地區(qū)確權、登記和