東莞市實現(xiàn)高水平崛起的土地利用研究.pdf

1、土地作為經濟發(fā)展的基礎要素，對經濟增長起到重要的作用。一直以來，經濟發(fā)展的粗放造成了土地資源消耗大、產出低，日趨緊缺的土地資源，要求我們想辦法提高土地產出率，科學利用土地，促進經濟可持續(xù)發(fā)展。本文應用產業(yè)聚集效應理論、土地區(qū)位理論、地價地租理論、產業(yè)進化理論等理論，結合近20年來東莞市經濟增長與土地資源對比數(shù)據(jù)，采用定性分析、系統(tǒng)分析、定量分析等形式，理論結合實際的研究方法，研究東莞市實施“高水平崛起”發(fā)展戰(zhàn)略與土地利用的關系和相互影響

2、。
　　本研究主要內容包括：⑴東莞市土地開發(fā)強度很大，土地產出率較低，工礦用地的比例較少，未來可供建設用地面積有限，客觀上要求必須集約節(jié)約利用土地，加快產業(yè)轉型升級，提高土地產出率。⑵當前，東莞市的土地利用和管理積累了許多深層次的問題和矛盾，突出表現(xiàn)在規(guī)劃滯后、土地零散、區(qū)域分散、土地稀缺等方面。認真妥善解決好這些問題，才能讓土地資源的開發(fā)利用更好地促進經濟社會的持續(xù)健康協(xié)調發(fā)展。⑶東莞市可用土地資源日漸稀缺，要實現(xiàn)“高水平崛起”

3、，必須要通過科學規(guī)劃、拓展空間等辦法以提高土地的產出率，要通過大力統(tǒng)籌、破除界限等措施增加土地供應量，為經濟的持續(xù)健康快速發(fā)展提供動力。
　　本研究創(chuàng)新點包括：①從有利于發(fā)展產業(yè)的土地布局分析，提出了住宅獨立建設，不與工業(yè)重疊的概念和實踐應用，并且主張建設工業(yè)園區(qū)聚集發(fā)展工業(yè)企業(yè)。②從土地資源有限以及土地產出率低的客觀情況進行分析，提出了建設工業(yè)大廈的向高空拓展空間的概念。③從區(qū)域邊界土地利用率低的實際情況出發(fā)進行研究，提出了對東