西安市土地利用效益評(píng)價(jià)研究.pdf

1、西安市地處中國(guó)中、西兩大經(jīng)濟(jì)地域結(jié)合部，是西北各省通往西南、中原及華東的交通樞紐，是第二條歐亞大陸橋隴海蘭新線上最大的中心城市，在全國(guó)經(jīng)濟(jì)總體布局上處于承東啟西、東聯(lián)西進(jìn)的重要戰(zhàn)略地位。優(yōu)越的地理區(qū)位和悠久的歷史淵源，使西安市成為中國(guó)北方中西部地區(qū)最大的工業(yè)中心和商品流通中心與物資集散地。目前，西安市正處于經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展時(shí)期，對(duì)土地資源的需求相當(dāng)強(qiáng)勁，土地資源的有效供給能否得到保障就顯得相當(dāng)重要。雖說(shuō)西安市從土地利用結(jié)構(gòu)的合理性、土地

2、利用的集約度、土地利用產(chǎn)出效益、土地利用深度與空間的潛在價(jià)值等方面都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于陜西省土地利用平均水平，但與國(guó)內(nèi)其他同類中心城市如廣州、成都、武漢、南京等城市的水平還是有差距的，怎樣在10108平方公里有限的土地資源上為城市的發(fā)展提供有力保障，那就需要對(duì)有限的土地進(jìn)行更合理的利用，調(diào)整不合理的土地利用結(jié)構(gòu)、嚴(yán)格監(jiān)管土地閑置浪費(fèi)、提高土地空間利用程度以及提高土地利用效益和協(xié)調(diào)度，這些都需要對(duì)西安市土地利用效益進(jìn)行評(píng)價(jià)為前提，尋找一定動(dòng)態(tài)規(guī)律，

3、通過(guò)規(guī)律提出西安市土地集約利用和可持續(xù)利用的對(duì)策和建議。 本文立足于西安市土地利用現(xiàn)狀和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際，在土地利用效益評(píng)價(jià)的理論和實(shí)踐方面進(jìn)行了探討。全文分為七章：第一章介紹了本文的研究背景和實(shí)際意義，回顧和總結(jié)了土地利用效益評(píng)價(jià)的研究現(xiàn)狀，并列舉出本文的研究?jī)?nèi)容、方法和技術(shù)路線。第二章分析了土地利用效益評(píng)價(jià)的相關(guān)概念和理論，并建立起基礎(chǔ)理論間的邏輯關(guān)系。第三章詳細(xì)介紹了土地利用效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的內(nèi)容和推導(dǎo)的過(guò)程。第四章分析

4、了西安市土地利用的現(xiàn)狀，主要運(yùn)用靜態(tài)與動(dòng)態(tài)相結(jié)合的分析方法，重點(diǎn)比較了西安市與廣州、南京、武漢、成都、蘭州、鄭州的土地利用情況，從中可以看出西安的土地利用效益還有待提高。第五章運(yùn)用一系列方法分別對(duì)西安市經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益及三者的協(xié)調(diào)度進(jìn)行評(píng)價(jià)，得出：1、西安市2001-2006年土地利用效益變化的總趨勢(shì)是：土地利用的協(xié)調(diào)度逐年升高，由2001年的0.008升至2006年的0.568，年平均增長(zhǎng)0.112。2、土地利用效益增長(zhǎng)呈現(xiàn)階段性

5、：2001年-2002年為第一階段，土地利用協(xié)調(diào)度小于0.4閥值，處于不協(xié)調(diào)階段；2003年-2006年為第二階段，土地利用協(xié)調(diào)度的上升速度較穩(wěn)定，土地利用協(xié)調(diào)度處于基本協(xié)調(diào)階段。第六章提出了提高西安市土地利用效益可采取的對(duì)策措施：城市化與耕地保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展；搞好新農(nóng)村建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)的土地整理；發(fā)揮土地立體效應(yīng)，提高土地容積率；加大舊城改造力度，加強(qiáng)生態(tài)、環(huán)境建設(shè)等方面。第七章對(duì)全文進(jìn)行了總結(jié)并對(duì)本課題未來(lái)的研究提出了展望。