突破企業(yè)投融資壁壘的策略選擇——基于我國城鎮(zhèn)化建設(shè)視角.pdf

1、截至2014年末，按照城鎮(zhèn)人口數(shù)量口徑統(tǒng)計，中國的城鎮(zhèn)化率已達到54.77％，有超過7億人口生活在城鎮(zhèn)，我國城鎮(zhèn)化建設(shè)已發(fā)展到關(guān)鍵階段。城鎮(zhèn)化是社會經(jīng)濟發(fā)展到一定程度的必經(jīng)階段，它是物質(zhì)文明發(fā)展的體現(xiàn)，也是精神文明推進的動力。城鎮(zhèn)化是二、三產(chǎn)業(yè)向城鎮(zhèn)的聚集過程，也是城鎮(zhèn)規(guī)模與結(jié)構(gòu)功能的轉(zhuǎn)變過程，更是城市文明、城市生活方式的普及過程。
　　盡管中國的城鎮(zhèn)化建設(shè)促進了國內(nèi)的經(jīng)濟增長，也取得了可觀的經(jīng)濟收益，但其在推進過程中也暴露了諸多

2、問題，例如：城鄉(xiāng)二元分化導(dǎo)致資源配置不均衡，舊城改造缺少市場機制進展遲滯，過度投資、資源浪費現(xiàn)象泛濫等。同時，地方政府、社會企業(yè)在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)實踐過程中，也面臨建設(shè)資金來源匱乏，建設(shè)資金儲備不足，無法進行融資等金融瓶頸。
　　本文擬通過對城鎮(zhèn)化歷程的研究，針對以往舊城鎮(zhèn)化的發(fā)展模式提出“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)”概念；并通過對中投發(fā)展有限責任公司投資建設(shè)的典型區(qū)域型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目——北京科技商務(wù)區(qū)（簡稱“TBD”）的商業(yè)開發(fā)模式、盈利模式