商都縣農(nóng)用地定級(jí)估價(jià)研究.pdf

1、農(nóng)用地是人類(lèi)社會(huì)進(jìn)行生產(chǎn)生活最重要的寶貴資源，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。農(nóng)用地定級(jí)估價(jià)是新一輪國(guó)土資源大調(diào)查工作的延續(xù)，是實(shí)現(xiàn)土地管理由數(shù)量管理向數(shù)量質(zhì)量并重管理的戰(zhàn)略升級(jí)。本研究旨在為指導(dǎo)商都縣農(nóng)村土地合理流轉(zhuǎn)提供依據(jù)，也為其他旗縣區(qū)開(kāi)展農(nóng)用地定級(jí)估價(jià)工作提供借鑒和參考。
　　論文首先闡述了農(nóng)用地定級(jí)估價(jià)在國(guó)內(nèi)外的研究歷程以及農(nóng)用地定級(jí)估價(jià)的基礎(chǔ)理論和方法，其次結(jié)合商都縣的實(shí)際情況，選擇因素法對(duì)其進(jìn)行級(jí)別評(píng)定，并在定級(jí)研究的

2、基礎(chǔ)上，采用樣點(diǎn)地價(jià)平均法和定級(jí)指數(shù)模型法對(duì)農(nóng)用地價(jià)格進(jìn)行了測(cè)算和評(píng)估，并對(duì)估價(jià)結(jié)果的合理性進(jìn)行了校驗(yàn)，同時(shí)對(duì)完善農(nóng)村土地合理流轉(zhuǎn)價(jià)格體系提出幾點(diǎn)建議。
　　論文研究結(jié)果和結(jié)論主要有以下幾個(gè)方面:
　　(1)通過(guò)對(duì)商都縣農(nóng)用地定級(jí)估價(jià)的實(shí)證研究，發(fā)現(xiàn)在商都縣縣域范圍內(nèi)，農(nóng)用地級(jí)別價(jià)格基本由城鎮(zhèn)中心向城鎮(zhèn)外圍逐漸遞減，與屠能的《孤立國(guó)》中的理論相符。
　　(2)因素因子的選擇和權(quán)重的確定以及因子指標(biāo)的量化和分級(jí)對(duì)定級(jí)結(jié)果