基于GIS的房產(chǎn)登記和交易系統(tǒng)的設(shè)計與研究.pdf

1、近年來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)日益成為人們消費(fèi)和投資的熱點，傳統(tǒng)的人工管理模式已不能滿足人們的需求，因此，必須建立一個方便快捷的智能管理模式為用戶提供瀏覽、查詢、估價等房產(chǎn)信息。本文利用ESRI公司強(qiáng)大的地理信息系統(tǒng)軟件(ArcGIS)和具體的房產(chǎn)業(yè)務(wù)相結(jié)合并以ArcGIS為平臺，利用VB+AO的開發(fā)方式進(jìn)行二次開發(fā)，并通過ORACLE數(shù)據(jù)庫管理海量的房產(chǎn)數(shù)據(jù)。通過GIS房產(chǎn)圖文信息系統(tǒng)的建設(shè)，來加大房屋產(chǎn)權(quán)管理基礎(chǔ)建設(shè)，加

2、大房屋產(chǎn)權(quán)管理深度，實現(xiàn)房產(chǎn)圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理、綜合高效使用;從而實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍與權(quán)屬交易管理的無紙化、網(wǎng)絡(luò)化、規(guī)范化和科學(xué)化，并以此為基礎(chǔ)，建立將來的房產(chǎn)行業(yè)管理信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)價格指數(shù)系統(tǒng)，提供更好的統(tǒng)計分析和決策等應(yīng)用服務(wù)，提高房屋產(chǎn)權(quán)市場管理的質(zhì)量、水平和效率。
　　本文主要工作包括:
　　(1)搭建ArcGIS運(yùn)行環(huán)境:包括硬件運(yùn)行環(huán)境和軟件支撐環(huán)境;
　　(2)利用規(guī)劃丘地圖（CAD圖紙），在A

3、rcMap中構(gòu)建完整的行政區(qū)域總圖。在ArcGIS基礎(chǔ)上進(jìn)行二次開發(fā)，生成用于樓盤表關(guān)聯(lián)與定位的項目應(yīng)用子系統(tǒng)MapSurvey。
　　(3)將測繪系統(tǒng)新生成的項目成果（分層分戶圖），生成樓盤表信息后利用MapSurvey定位關(guān)聯(lián)入總圖中。對測繪系統(tǒng)中原有的項目成果，需根據(jù)測繪標(biāo)準(zhǔn)劃分登記單元，提取分層分戶圖后再進(jìn)行建庫。
　　(4)按照住建部《房屋登記辦法》要求，開發(fā)和完善房屋登記與交易管理系統(tǒng)。
　　最終建成以GI