北京定向安置房研究.pdf

1、北京市出臺了一項針對集體土地拆遷、安置方面的新政策，用于“定向安置用房”項目，稱“三定三限三結(jié)合”政策。本文通過研究其他國家及地區(qū)類似政策、類似項目的產(chǎn)生與發(fā)展，以及結(jié)合我國國情的建設(shè)經(jīng)驗，指出“三定三限三結(jié)合”的政策是符合現(xiàn)階段我國實際住宅發(fā)展需要的政策，該政策的頒布與實施必將極大的影響和指導(dǎo)我國今后類似項目的建設(shè)與發(fā)展方向。本文針對“三定三限三結(jié)合”住宅項目的特點，采用文獻研究、調(diào)查研究、比較研究相結(jié)合的研究方法，通過對回遷家庭特點

2、的分析，研究其居住需求，并在此基礎(chǔ)上，以居住區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計、人文社會學(xué)等相關(guān)理論為依據(jù)，對其規(guī)劃、設(shè)計原則進行了初步的分析和探討，總結(jié)出其中一些特點和規(guī)律。在住宅總建筑面積一定的前提下盡可能的多戶型設(shè)計；適用住宅內(nèi)部各功能空間合理的極限尺度設(shè)計；強調(diào)緊湊設(shè)計，真正做到經(jīng)濟、合理，戶型的舒適度和均好性在設(shè)計中均有足夠的體現(xiàn)。本文同時對“三定三限三結(jié)合”住宅的人性化設(shè)計、高效空間的設(shè)計及其發(fā)展趨勢、戶型的適應(yīng)性設(shè)計進行了初步研究。最后，簡