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文檔簡介
1、20世紀(jì)末的中國走上了快速城市化的道路,由此產(chǎn)生的城市郊區(qū)化與郊區(qū)城市化帶來了居住區(qū)的蔓延式擴(kuò)散。而伴隨著居住區(qū)的蔓延式擴(kuò)散,是社區(qū)商業(yè)空間的快速發(fā)展與建設(shè)。
社區(qū)商業(yè)空間,是與人民生活息息相關(guān)的,普通但又重要的生活空間,是居民進(jìn)行精神交流與彼此了解的空間場所。對于快速城市化過程中快速增長的社區(qū)商業(yè)空間,目前國內(nèi)的相關(guān)研究基本都是感性化地進(jìn)行現(xiàn)象描述以及規(guī)律總結(jié)。本文在前人觀點(diǎn)的基礎(chǔ)上,嘗試用社會統(tǒng)計(jì)學(xué)的研究方法,拓展關(guān)于
2、社區(qū)商業(yè)空間的研究范圍。
基于以上背景,本文選擇了杭州市西湖區(qū)近二十年發(fā)展最快的居住區(qū)單元——文新單元作為研究的主要對象。經(jīng)過對現(xiàn)場的實(shí)地勘察以及出于比較分析的差異性,筆者最終選擇了文新單元內(nèi)兩條主要道路--古墩路、竟舟路沿線的社區(qū)商業(yè)空間的案例調(diào)研。筆者通過數(shù)據(jù)分析與實(shí)地考察,嘗試概括出在快速城市化的過程中,在城市空間形態(tài)方面,對社區(qū)商業(yè)空間租金具有較大影響的若干因素。之后,以第一次時(shí)間調(diào)研的分析結(jié)果結(jié)合過往的理論研究,
3、從這些因素中提煉出周邊小區(qū)現(xiàn)狀及道路區(qū)位因素、公共交通便利因素、私家車便利因素、層高因素、外廊形式因素、沿街界面形式因素、集聚性因素等七個(gè)關(guān)鍵性因素。
圍繞提煉出的這七個(gè)關(guān)鍵性因素,筆者重新設(shè)計(jì)調(diào)查問卷,對古墩路與竟舟路沿線的606處社區(qū)商業(yè)空間的經(jīng)營者進(jìn)行了問卷訪談。并對訪談收集的內(nèi)容,利用社會學(xué)的統(tǒng)計(jì)工具SPSS(Statistical Product and Service Solutions)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,嘗試去揭
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