舊房改造價值研究與評價.pdf

1、隨著中國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展,房屋建筑業(yè)取得了突飛猛進的變革。舊房改造變成進一步實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的一種有效手段,對于完善城市功能、改善住房水平、平衡生態(tài)環(huán)境、減少環(huán)境破壞、增收城市收益等方面有著不可估量的意義。我國經(jīng)濟技術(shù)的跨越式發(fā)展和城市職能的改變,大量城市中心區(qū)域優(yōu)勢區(qū)位,結(jié)構(gòu)完整,功能齊全的閑置或廢棄的舊房,也為舊房改造業(yè)良好發(fā)展提供了可能。目前舊房改造業(yè)面臨的主要問題有:如何合理利用舊房;如何快速挖掘并清晰化舊房的潛在價值;如何有效

2、評價舊房改造的價值;如何準(zhǔn)確選擇舊房改造方案,如何通過舊房改造充分發(fā)揮社會經(jīng)濟效益最大化等等。
　　本文通過對這一課題進行深入系統(tǒng)理論地研究,結(jié)合舊房改造的目的、評價意義和國內(nèi)外先進的改造經(jīng)驗,分析了舊房改造對社會、經(jīng)濟、資源環(huán)境等的影響及價值,遵循實用性、科學(xué)性、全面性等原則,采用定性和定量評價相結(jié)合,宏觀與微觀分析相結(jié)合等評價方法。本文構(gòu)建了一套科學(xué)有效地城市舊房改造綜合效益評價指標(biāo)體系,運用價值工程理論、內(nèi)嵌層次分析法及模糊