上海RBD現(xiàn)狀和發(fā)展對策研究.pdf

1、伴隨著休閑經(jīng)濟(jì)時代的到來和我國都市游憩的興起，RBD（城市游憩商業(yè)區(qū)）這一游憩和商業(yè)有機(jī)結(jié)合的形式已經(jīng)成為社會各界關(guān)注的焦點，其發(fā)展建設(shè)正變得越來越重要。它不僅服務(wù)于城市的游憩產(chǎn)業(yè)，也極大地增強(qiáng)了城市的經(jīng)濟(jì)活力，成為現(xiàn)代都市越來越重要的功能區(qū)。RBD作為承載城市游憩和商業(yè)行為的環(huán)境空間，其形成、演化、發(fā)展將直接影響到城市結(jié)構(gòu)、游憩環(huán)境、商業(yè)格局與城市特色，并間接調(diào)整著城市居民的生活形態(tài)，對城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會進(jìn)步都將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

2、　　 雖然RBD的概念引入國內(nèi)時間并不長，但其本身已取得了長足的發(fā)展。不過，與RBD相關(guān)的理論研究，特別是體系研究還非常薄弱，理論和實踐的脫節(jié)情況也較為普遍。目前研究領(lǐng)域主要集中在經(jīng)濟(jì)地理和旅游學(xué)上，而從規(guī)劃、城市設(shè)計、商業(yè)策劃等其它角度進(jìn)行研究的成果很少，且往往是對RBD現(xiàn)象的評述，實用性不強(qiáng)，難以運用到RBD開發(fā)建設(shè)中。因此，加強(qiáng)RBD研究，特別是對各類研究進(jìn)行適當(dāng)整合，構(gòu)建一個涉及多學(xué)科的研究框架，對完善城市功能、發(fā)展都市旅游、

3、繁榮城市經(jīng)濟(jì)具有重要的理論價值和現(xiàn)實意義。
　　 上海作為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)首屈一指的大都市和非常重要的旅游目的地，發(fā)展RBD有著得天獨厚的優(yōu)勢。同時上海游憩商業(yè)區(qū)類型眾多，所處階段和發(fā)展?fàn)顟B(tài)也不盡相同，這都為展開研究提供了大量的素材。特別值得一提的是，與大多數(shù)城市RBD發(fā)展非常依賴于自然或人文景觀不同，上海很多RBD都是從商業(yè)區(qū)發(fā)展而來，這就為更多城市發(fā)展RBD提供了另外一種道路可供選擇。
　　 因此本文以上海RBD作為主要研究

4、對象，對上海RBD現(xiàn)狀和發(fā)展對策展開了初步探索。希望通過對上海RBD發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展類型、發(fā)展階段及發(fā)展模式等進(jìn)行歸納研究，從總體上構(gòu)建一個研究RBD的初步框架，并尋找到比較切合上海實際的RBD發(fā)展模式，為指導(dǎo)實踐工作提供有益參考。
　　 全文分為三大部分，主要采用理論分析與案例研究相結(jié)合的論述方式：
　　 第一部分是理論和背景研究。
　　 提出了論文研究的意義、范圍、方法及框架，并對RBD及相關(guān)概念進(jìn)行界定，對社

5、會上和學(xué)術(shù)界一些容易混淆的概念進(jìn)行了辨析，明確了本文的RBD所指。同時對國內(nèi)外有關(guān)RBD的理論研究成果進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理，分別介紹了其最有代表性的案例，并扼要總結(jié)了各自成功因素。
　　 第二部分是上海RBD發(fā)展現(xiàn)狀研究，并總結(jié)了相關(guān)規(guī)律。
　　 首先對上海RBD進(jìn)行界定，明確研究對象，并根據(jù)各RBD的特征、發(fā)展類型和所處階段的不同進(jìn)行重新分類。為了將帶有一定游憩商業(yè)功能的區(qū)域與RBD進(jìn)行區(qū)別，提出了類RBD的概念，并對二者

6、的特征進(jìn)行了辨析。接下來總結(jié)了上海RBD的主要特征和功能，從硬環(huán)境和軟環(huán)境兩個方面介紹了上海RBD對城市的影響。其次是對上海RBD形成機(jī)制進(jìn)行研究。分析和總結(jié)了上海RBD的形成條件、歷史沿革和驅(qū)動類型，在此基礎(chǔ)上將上海諸多RBD的形成機(jī)制歸納成三大類，即旅游主導(dǎo)型、商業(yè)主導(dǎo)型和商務(wù)主導(dǎo)型，并結(jié)合案例分別進(jìn)行闡述形成和運行的特點。然后是對上海RBD的空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行研究。作為RBD的物質(zhì)承擔(dān)者，空間形態(tài)對RBD的發(fā)展有著重要的作用。論文結(jié)合案

7、例分別從宏觀結(jié)構(gòu)、中觀結(jié)構(gòu)和微觀結(jié)構(gòu)三個層次進(jìn)行研究，分析和總結(jié)了各自特征。對上海RBD空間研究而言，宏觀研究的對象是整個上海城區(qū)，中觀研究的對象是單個RBD，而微觀研究的對象則是RBD中最有特色的節(jié)點和片段。在中觀和微觀層次的研究中，還運用了城市設(shè)計的觀點，對上海RBD中最具典型意義的空間進(jìn)行了分析和規(guī)律總結(jié)。最后是對上海RBD的業(yè)態(tài)吸引力進(jìn)行分析，初步構(gòu)建RBD商業(yè)業(yè)態(tài)吸引力評價體系，并以上海RBD中具有典型代表性的南京東路為案例進(jìn)

8、行了分析。
　　 第三部分是對如何推進(jìn)上海RBD開發(fā)建設(shè)提出了初步建議。
　　 首先就如何更好地推動上海RBD的健康發(fā)展提出了具體意見。主要借鑒商業(yè)策劃的方法，對上海發(fā)展RBD的機(jī)遇和挑戰(zhàn)進(jìn)行分析，分別就規(guī)劃、建筑、游憩、商業(yè)等多領(lǐng)域提出原則性建議。接著以虹口為例，就如何推動老RBD提質(zhì)和新RBD開發(fā)建設(shè)提出了初步設(shè)想和應(yīng)采取的措施。最后是回顧和展望。對整個研究進(jìn)行總結(jié)，包括研究的過程，所遇到的問題，提出的創(chuàng)新觀點和對R