基于循環(huán)經(jīng)濟的城市既有住宅更新改造環(huán)境績效分析和潛力評價.pdf

1、針對目前我國城市既有住宅的“短命”和建筑業(yè)的高污染現(xiàn)象,以循環(huán)經(jīng)濟理論為切入點,系統(tǒng)分析了既有住宅更新改造與循環(huán)經(jīng)濟的關系,構建了城市住宅拆除量預測的神經(jīng)網(wǎng)絡 Boosting集成模型,對住宅更新改造的環(huán)境參數(shù)和環(huán)境績效進行了分析,并從所有者及使用者的態(tài)度、既有住宅的狀況、環(huán)境性能和人文社會屬性四個層面構建了既有住宅更新改造潛力評價指標體系和評價模型,提出了住宅更新改造的對策和建議。具體內(nèi)容如下:
　　1.在對循環(huán)經(jīng)濟基本理論介紹

2、的基礎上,結合我國目前常見的既有住宅更新改造方式,指出循環(huán)經(jīng)濟是促進城市發(fā)展的關鍵,既有住宅更新改造是循環(huán)經(jīng)濟減量化原則和再利用原則的重要體現(xiàn)。
　　2.采用灰色關聯(lián)度分析方法篩選出影響城市住宅拆除量的主要因素,然后采用神經(jīng)網(wǎng)絡 Boosting集成模型對城市住宅拆除量進行預測分析。分析結果表明,住宅自身的建造質(zhì)量并非影響我國住宅拆除量的主要因素,影響城市住宅拆除量的主要因素為經(jīng)濟利益的驅動和因農(nóng)村人口遷入城市導致的對住宅需求量的

3、增加。
　　3.以“隱含環(huán)境影響因子”概念為平臺,構建了住宅隱含環(huán)境影響因子計算模型,并采用該方法對我國城市住宅更新改造的環(huán)境參數(shù)進行了計算分析。計算結果表明,對既有住宅進行更新改造,而不是簡單拆除,在減少資源消耗和降低環(huán)境污染方面具有良好的環(huán)境生態(tài)效益,符合循環(huán)經(jīng)濟減量化和再利用的基本要求,并且環(huán)境效益隨住宅更新改造時建筑實體保留率的增加而增長。
　　4.對既有住宅更新改造的直接效益、間接效益和可能的負效益進行了分析,并以

4、環(huán)境參數(shù)為輸入數(shù)據(jù),計算了既有住宅更新改造的環(huán)境價值。計算結果表明,對既有住宅進行更新改造具有明顯的環(huán)境價值,符合循環(huán)經(jīng)濟和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的要求。
　　5.從所有者及使用者的態(tài)度、既有住宅的狀況、環(huán)境性能和人文社會屬性四個層面,構建了系統(tǒng)化的既有住宅更新改造潛力評價體系,在指標權重的計算中綜合分析了主客觀權重確定方法的優(yōu)缺點,并根據(jù)該指標體系的特點,采用了改進的層次分析法確定了指標體系的權重,最后建立了評價模型,完善了該領域的標準

5、化體系,為既有住宅更新改造的時機選擇提供了依據(jù)。
　　6.由于住宅更新改造具有明顯的環(huán)境和經(jīng)濟外部性,符合循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的基本原則和要求,以政府介入循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的理論基礎—外部性理論為切入點,從政策支撐體系建設、法律支撐體系建設、經(jīng)濟市場支撐體系建設、觀念意識轉變和提升及專業(yè)人才培養(yǎng)五個方面提出了我國舊住宅更新改造的相關政策性建議。
　　以上研究成果對于科學合理的判斷既有住宅更新改造的潛力,制定相關舊住宅更新改造的政策,延長我