既有住宅改造綜合評價體系研究.pdf

1、我國有大量住宅由于在結(jié)構(gòu)、建筑和節(jié)能等方面的功能不能滿足要求而需要進行改造。在住宅改造前進行科學(xué)的評價，確定合理的改造內(nèi)容非常重要。目前，在住宅的改造評價方面有一些研究和實用的評價方法，但是考慮多種影響因素的綜合評價體系和方法的研究與實踐還比較少。針對這方面問題，本文開展了以下研究工作： 1．在分析了國內(nèi)外的建筑評價體系的指標(biāo)、權(quán)重、評價方法以及評價工具后，結(jié)合我國的住宅改造工作建立了一個以既有住宅為評價對象的綜合評價體系。該評

2、價體系的目的是評價既有住宅改造必要性的等級，并進一步確定改造的具體方向。該評價體系分為3個層次，包括6個一級指標(biāo)，22個二級指標(biāo)和94條三級評分標(biāo)準(zhǔn)。 2．以所建立的綜合評價體系為基礎(chǔ)，運用超級決策軟件中的比較矩陣功能確定指標(biāo)權(quán)重，并基于ASP(Active Server Pages)技術(shù)設(shè)計和開發(fā)了動態(tài)網(wǎng)頁形式的評價工具CASE(Comprehensive Assessment System for Existing Buil

3、dings)Tool。借助該評價工具能夠?qū)ψ≌M行全面的評價，并可以在互聯(lián)網(wǎng)上使用，讓不在場的評價者進行遠程評價。該評價工具還配備專門的數(shù)據(jù)庫，能夠存儲評價者的個人信息、住宅的工程概況以及評價結(jié)果。 3．選取了一個50年代的蘇式住宅進行實例評價和研究。在對該實例進行評價的過程中，采用了審查工程資料、現(xiàn)場調(diào)查和住戶問卷調(diào)查等方式，并借助評價工具進行了評分和評級，旨在考察評價體系的合理性和可行性，并測試評價工具。為了使實例評價的結(jié)果