既有住宅改造綜合評(píng)價(jià)體系研究.pdf

1、我國(guó)有大量住宅由于在結(jié)構(gòu)、建筑和節(jié)能等方面的功能不能滿(mǎn)足要求而需要進(jìn)行改造。在住宅改造前進(jìn)行科學(xué)的評(píng)價(jià)，確定合理的改造內(nèi)容非常重要。目前，在住宅的改造評(píng)價(jià)方面有一些研究和實(shí)用的評(píng)價(jià)方法，但是考慮多種影響因素的綜合評(píng)價(jià)體系和方法的研究與實(shí)踐還比較少。針對(duì)這方面問(wèn)題，本文開(kāi)展了以下研究工作： 1．在分析了國(guó)內(nèi)外的建筑評(píng)價(jià)體系的指標(biāo)、權(quán)重、評(píng)價(jià)方法以及評(píng)價(jià)工具后，結(jié)合我國(guó)的住宅改造工作建立了一個(gè)以既有住宅為評(píng)價(jià)對(duì)象的綜合評(píng)價(jià)體系。該評(píng)

2、價(jià)體系的目的是評(píng)價(jià)既有住宅改造必要性的等級(jí)，并進(jìn)一步確定改造的具體方向。該評(píng)價(jià)體系分為3個(gè)層次，包括6個(gè)一級(jí)指標(biāo)，22個(gè)二級(jí)指標(biāo)和94條三級(jí)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。 2．以所建立的綜合評(píng)價(jià)體系為基礎(chǔ)，運(yùn)用超級(jí)決策軟件中的比較矩陣功能確定指標(biāo)權(quán)重，并基于A(yíng)SP(Active Server Pages)技術(shù)設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)了動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)形式的評(píng)價(jià)工具CASE(Comprehensive Assessment System for Existing Buil

3、dings)Tool。借助該評(píng)價(jià)工具能夠?qū)ψ≌M(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，并可以在互聯(lián)網(wǎng)上使用，讓不在場(chǎng)的評(píng)價(jià)者進(jìn)行遠(yuǎn)程評(píng)價(jià)。該評(píng)價(jià)工具還配備專(zhuān)門(mén)的數(shù)據(jù)庫(kù)，能夠存儲(chǔ)評(píng)價(jià)者的個(gè)人信息、住宅的工程概況以及評(píng)價(jià)結(jié)果。 3．選取了一個(gè)50年代的蘇式住宅進(jìn)行實(shí)例評(píng)價(jià)和研究。在對(duì)該實(shí)例進(jìn)行評(píng)價(jià)的過(guò)程中，采用了審查工程資料、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和住戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查等方式，并借助評(píng)價(jià)工具進(jìn)行了評(píng)分和評(píng)級(jí)，旨在考察評(píng)價(jià)體系的合理性和可行性，并測(cè)試評(píng)價(jià)工具。為了使實(shí)例評(píng)價(jià)的結(jié)果