“天房美域”住宅小區(qū)規(guī)劃分析與建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、我國(guó)住宅生產(chǎn)尚屬典型的粗放型發(fā)展的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，正在向“四節(jié)一環(huán)保”，即節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和有利環(huán)境保護(hù)的方向發(fā)展。本文運(yùn)用住宅工程規(guī)劃設(shè)計(jì)管理理論，對(duì)天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司開(kāi)發(fā)的“天房美域”住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析，在充分肯定其合理之處的基礎(chǔ)上，提出了改進(jìn)建議。
　　 本文以“天房美域”小區(qū)為研究對(duì)象，對(duì)已經(jīng)建設(shè)的住宅小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，介紹它的概況，分析它的合理之處和設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題，目的在于建立定性分析的評(píng)價(jià)

2、體系，從設(shè)計(jì)者角度評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)的合理性，從居者的角度審視設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題，從社會(huì)發(fā)展的角度評(píng)測(cè)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性、社會(huì)性、環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展性和設(shè)計(jì)理念的先進(jìn)性。進(jìn)而為今后的設(shè)計(jì)提供相應(yīng)的參考資料，揚(yáng)長(zhǎng)避短，與時(shí)俱進(jìn)。
　　 小區(qū)總體規(guī)劃，理念先進(jìn)、格局統(tǒng)一、道路通順、行車(chē)安全、生態(tài)環(huán)境優(yōu)雅、建筑設(shè)計(jì)宜居，今后應(yīng)重視住宅小區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展，大力推廣應(yīng)用建筑新技術(shù)、建設(shè)生態(tài)型小區(qū)。對(duì)小區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施的總體規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)性和公益性服務(wù)設(shè)施規(guī)劃進(jìn)行了

3、全面分析，提出小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃應(yīng)以基本保障為基礎(chǔ)、方便快捷為目標(biāo)、社會(huì)、居民、服務(wù)者都滿(mǎn)意。闡述了小區(qū)綠地規(guī)劃的特色與缺乏、水景規(guī)劃的合理與問(wèn)題、景觀規(guī)劃的適合與過(guò)度，提出應(yīng)力求建造同時(shí)滿(mǎn)足人們物質(zhì)與精神需求的“人性化”的生態(tài)環(huán)境建議。
　　 從房間的設(shè)計(jì)，空間的組合和發(fā)展方向?qū)μ仔驮O(shè)計(jì)進(jìn)行了具體和綜合分析，從住宅的使用壽命、家庭結(jié)構(gòu)的改變和居高的房?jī)r(jià)角度，說(shuō)明突出“全壽命”設(shè)計(jì)理念的重要性，提出“模糊”空間、多功能房間的設(shè)