舊工業(yè)建筑改造項目經(jīng)濟效益后評價的應(yīng)用研究.pdf

1、目前，我國正處于經(jīng)濟迅速發(fā)展階段，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，工業(yè)重心由市區(qū)向新興工業(yè)區(qū)或郊外轉(zhuǎn)移，所出現(xiàn)的結(jié)果就是在市區(qū)內(nèi)遺留大量的廢棄工業(yè)建筑，不僅嚴(yán)重的浪費了城市土地資源，還帶來了一系列的社會、經(jīng)濟和環(huán)境問題。在舊城改造的進程中，這些舊工業(yè)建筑除了有一少部分作為工業(yè)遺產(chǎn)而留存保護，其余的都面臨拆除或改建。如何最優(yōu)地將這些廢棄的工業(yè)用地置換為第三產(chǎn)業(yè)用地，是擺在城市建設(shè)者和投資者面前的難題。并且，“原有建筑改造再利用”較之“推倒重建”，其項目

2、成因更為復(fù)雜，項目的實施受各方面困素制約更多，哪一種方式更能有效節(jié)約資源并刨造更大的經(jīng)濟效益，是我們所需要研究的問題。這就需要我們對所完成的舊工業(yè)建筑改造項目進行經(jīng)濟效益后評價．總結(jié)經(jīng)驗和教訓(xùn)以供后來項目決策和管理參考。
　　 論文結(jié)合我國舊工業(yè)建筑改造項目的特點，在后評價相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，借鑒了新建工程項目以及其它領(lǐng)域建設(shè)項目的經(jīng)濟效益后評價研究成果，完善了舊工業(yè)建筑改造項目經(jīng)濟效益后評價的理論體系，通過研究該類項目的財務(wù)效益