以東莞長安鎮(zhèn)錦廈村為例的農民舊村改造規(guī)劃研究.pdf

1、該文以東莞長安鎮(zhèn)錦廈村作為研究和實證對象,論述小城鎮(zhèn)農民舊村的改造規(guī)劃.該文包括兩部分的內容:第一部分關于小城鎮(zhèn)農民舊村的研究.首先,對小城鎮(zhèn)農民舊村與大城市農民舊村進行概念辨析;其次,以東莞城市化為例,探討了小城鎮(zhèn)農民舊村的形成背景是中國的"鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化";再次,區(qū)別了小城鎮(zhèn)農民舊村與大城市農民舊村的兩種形成機制,前者是"主動城市化",后者是"被動城市化";最后,論述了小城鎮(zhèn)農民舊村面臨的主要問題是,舊村用地包圍鎮(zhèn)中心區(qū),形成"村中鎮(zhèn)"

2、的奇特現象,并以錦廈村為例分析了小城鎮(zhèn)農民舊村的空間演變過程.第二部分是對小城鎮(zhèn)農民舊村的改造規(guī)劃探討.首先,以經濟成本分析為切入點,確定舊村改造的容積率,提出改造投資主體的合作開發(fā)模式;其次,對改造的空間形態(tài)進行探討,指出舊村改造與大城市城中村改造的不同之處,論述了空間密度對村民交往需求和對舊村空間形態(tài)改造的影響,并對錦廈村舊村改造規(guī)劃方案進行論述;最后,對舊村改造中所涉及的土地制度、戶籍管理制度、農村住宅制度、規(guī)劃管理制度等制度改革