舊工業(yè)建筑再利用為居住類建筑問(wèn)題研究及對(duì)策.pdf

1、上世紀(jì)七十年代以來(lái)，人類社會(huì)開(kāi)始進(jìn)入信息化時(shí)代，從而結(jié)束了自18世紀(jì)以來(lái)的工業(yè)化時(shí)代，在這樣的時(shí)代背景下，城市中傳統(tǒng)的制造業(yè)占城市經(jīng)濟(jì)的比重逐漸下降，包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的其他新興產(chǎn)業(yè)逐步取代原有的產(chǎn)業(yè)，在空間結(jié)構(gòu)上的表現(xiàn)為過(guò)去在制造業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的城市或地區(qū)出現(xiàn)不同程度的結(jié)構(gòu)性衰落-“逆工業(yè)化”，其顯著特點(diǎn)是大量的城市舊工業(yè)建筑及地段面臨改造。
　　 在中國(guó)，經(jīng)歷上述這個(gè)過(guò)程的時(shí)間比西方稍晚。大致從上世紀(jì)90年代起，在我國(guó)的主要

2、大城市，大量建于建國(guó)以后的舊工業(yè)建筑由于城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整而面臨閑置甚至廢棄。在最近的20年間，舊工業(yè)建筑的改造再利用方面涌現(xiàn)了很多成功的案例，但這些案例從功能置換的角度來(lái)看主要集中于改成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和辦公、展覽等類型的建筑。這種大規(guī)模同質(zhì)化的改造也顯示出它的弊端。
　　 根據(jù)以上海為代表的進(jìn)入“逆工業(yè)化”階段的大城市的實(shí)際情況，結(jié)合國(guó)外先進(jìn)國(guó)家的實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為舊工業(yè)建筑還具有改造再利用為居住類建筑的潛力和價(jià)值。本文的研究立足