增量成本收益分析視角下的綠色建筑可持續(xù)發(fā)展動力研究.pdf

1、綠色建筑是在建筑的生命周期內，最大限度的節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、節(jié)約能源和保護環(huán)境，為人們提供健康、實用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑具有積極的外部性，強調經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，是順應全球低碳經(jīng)濟發(fā)展和建筑業(yè)轉型發(fā)展的必然結果。然而我國綠色建筑市場的發(fā)展仍舊緩慢：一方面，在市場經(jīng)濟條件下，開發(fā)商的投資動力來源于合理的預期收益，而開發(fā)利潤的不確定性以及成本和收益在開發(fā)商和用戶之間的不均

2、衡分配直接導致開發(fā)商缺乏投資動力；另一方面，消費者的綠色環(huán)保意識不強，加之綠色建筑高于傳統(tǒng)建筑的售價，導致綠色建筑的購買需求不大，也阻礙了綠色實踐的推進和發(fā)展。因此，研究綠色建筑市場發(fā)展的影響因素以及提升市場動力的方法勢在必行。
　　 本文從市場供需和市場主體驅動力入手，分析綠色建筑市場的發(fā)展動力并探討促進市場發(fā)展動力的方法，研究的內容主要有：(1)建立綠色建筑市場發(fā)展以及供需均衡的理論模型，明確綠色建筑市場發(fā)展的方向和趨勢；(

3、2)對綠色建筑市場主體的利益關系進行分析，明確各市場主體的市場驅動，并提出促進綠色建筑市場發(fā)展動力的策略框架，為論述綠色建筑發(fā)展的市場驅動力提供理論基礎；(3)提出利用增量成本收益分析方法論證市場供需雙方的投資動力，分別從開發(fā)商和用戶角度界定了綠色建筑的增量成本和增量收益，并確定了增量成本和增量收益定量化方法；(4)建立了兩大投資收益分析模型--開發(fā)商的綠色建筑增量投資內部收益率估算模型和用戶的綠色建筑增量成本經(jīng)濟性估算模型，提出利用蒙