城市邊緣區(qū)新城開發(fā)模式研究——以成都市城南正興片區(qū)為例.pdf

1、近二十年以來，我國大城市地區(qū)的整體城市化水平迅速提升，經(jīng)濟、社會等方面的功能調(diào)整對城市空間布局產(chǎn)生重要的影響，大量的城市新城的開發(fā)活動在大城市外圍應運而生。新城建設成為我國城市發(fā)展和結構調(diào)整的重要途徑和熱點，尤其在一些特大城市新城的開發(fā)建設已經(jīng)成為制定城市發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。具有一定城市化基礎的城市邊緣區(qū)具有分擔城市部分功能、承接城市中心區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等的優(yōu)勢，在城市邊緣區(qū)開發(fā)新城可促進城市由單中心向多中心發(fā)展。在快速在城市化進程中，采

2、用何種思路進行新城的開發(fā)建設，保證規(guī)劃科學，投入合理，取得政府與市場雙贏，取得經(jīng)濟和社會雙重效益，是政府在城市建設中需要解決的緊要問題。 本文通過對國內(nèi)外新城發(fā)展理論及新城建設的實踐進行深入研究，嘗試性地提出了“城市邊緣區(qū)新城”的概念。邊緣區(qū)新城是指在大城市邊緣區(qū)具有一定城市化基礎的區(qū)域，為緩解大城市壓力，并承擔著母城部分功能而規(guī)劃建設的，具備居住、工作、購物、娛樂等城市功能的新空間。常見的形式有城市新區(qū)、城市組團、城郊大型居住

3、區(qū)、在原有基礎上建設的新城鎮(zhèn)等多種形式。在此基礎上比較分析了衛(wèi)星城、新城、邊緣新城和城市邊緣區(qū)新城之間的一些差異。 從城市建設理論分析，結合新城開發(fā)建設的田園城市理論、有機疏散理論、區(qū)域規(guī)劃理論、城市聚集經(jīng)濟理論、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化理論和可持續(xù)發(fā)展理論研究入手；在對城市邊緣區(qū)新城發(fā)展動力因素進行分析的基礎上，借鑒國外英國、巴黎、美國、東京和新加坡的新城開發(fā)建設模式，同時參考了國內(nèi)廣州、北京、南京和上海新城的開發(fā)建設模式，總結性的提出

4、了城市邊緣區(qū)新城的開發(fā)模式。認為邊緣區(qū)新城的開發(fā)模式主要有：臥城--以居住為主導的開發(fā)模式；工業(yè)新城、科學城、大學城等--以產(chǎn)業(yè)為主導的開發(fā)模式；機場新城、臨港新城等--以城市重要職能為主導的開發(fā)模式；城市副中心新城--作為城市副中心開發(fā)的開發(fā)模式。在結合成都市發(fā)展的特點和空間發(fā)展戰(zhàn)略的基礎上，對成都市邊緣區(qū)四座新城的發(fā)展進行分析；建議成都市邊緣區(qū)新城開發(fā)選擇產(chǎn)業(yè)+居住的開發(fā)模式。 從我所研究的實際案例中，對成都市邊緣區(qū)正興片區(qū)

5、現(xiàn)狀進行SWOT分析，分析表明：正興片區(qū)的開發(fā)建設具有區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境獨特、作為成都市優(yōu)先發(fā)展重點小城鎮(zhèn)、成都市向南擴張、成都市產(chǎn)業(yè)機構調(diào)整、作為成渝經(jīng)濟區(qū)的經(jīng)濟腹地、后發(fā)優(yōu)勢明顯及具有一定的城市化基礎等有利的外部環(huán)境及良好的內(nèi)部環(huán)境；結合成都市產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃中將正興片區(qū)規(guī)劃發(fā)展為現(xiàn)代服務業(yè)高地、度假休閑山水型現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)和成都市邊緣區(qū)新城開發(fā)模式，提出了正興片區(qū)的開發(fā)模式為：現(xiàn)代服務業(yè)+居住開發(fā)模式。從正興片區(qū)未來的城市