土地倫理觀下土地資源價值測算及價值實現(xiàn)研究——以衡南縣為例.pdf

1、隨著城鎮(zhèn)化工業(yè)化的加速發(fā)展，人類大肆開發(fā)土地資源，造成了資源價格扭曲，地力消耗過度。同時，土地利用規(guī)劃作為我國政府土地資源優(yōu)化配置的重要手段，只以狹隘的經(jīng)濟效益最大化為目標，導(dǎo)致了土地資源非市場價值的過度損失。筆者認為解決土地利用過程中的問題不僅要依靠法律、行政和經(jīng)濟手段，更需要從根源入手，人們需從倫理觀念上樹立平等的人地關(guān)系，承認土地的主體地位。
　　 本文以衡南縣土地利用為研究對象，通過閱讀國內(nèi)外文獻，基于土地倫理觀，引入土

2、地資源價值核算的思想，采用市場價值法、意愿調(diào)查評估法、分解求和法分別對衡南縣各類土地資源的經(jīng)濟價值、生態(tài)價值、社會價值進行測算。根據(jù)測算結(jié)果，基于土地倫理觀的生態(tài)和諧原則，采用特爾菲法分別對經(jīng)濟價值、生態(tài)價值和社會價值賦予權(quán)重，權(quán)重向量z=(0.3，0.4，0.3)，得到修正后各類土地單位面積的綜合價值。其次，在土地總面積數(shù)量既定條件下，實現(xiàn)土地資源價值最大，需對衡南縣土地資源進行優(yōu)化配置。本文基于土地資源價值測算結(jié)果，以實現(xiàn)土地資源最

3、大價值量為目標，根據(jù)土地倫理原則和人類發(fā)展對土地的需求設(shè)置約束條件，構(gòu)建土地資源價值最大化的灰色線性規(guī)劃模型。根據(jù)遺傳算法原理，編寫可求解該模型的遺傳算法程序。借助Matlab軟件求解得到衡南縣2020年實現(xiàn)價值量最大化的土地優(yōu)化配置方案。最后，基于土地倫理觀，從加強耕地保護、集約利用建設(shè)用地、注重生態(tài)安全、嚴格土地用途管制四方面，提出實現(xiàn)土地資源價值最大化保障措施。
　　 因此本文以土地倫理觀為基礎(chǔ)，測算土地資源價值，旨在構(gòu)建