土地倫理觀下土地資源價(jià)值測(cè)算及價(jià)值實(shí)現(xiàn)研究——以衡南縣為例.pdf

1、隨著城鎮(zhèn)化工業(yè)化的加速發(fā)展，人類大肆開發(fā)土地資源，造成了資源價(jià)格扭曲，地力消耗過度。同時(shí)，土地利用規(guī)劃作為我國政府土地資源優(yōu)化配置的重要手段，只以狹隘的經(jīng)濟(jì)效益最大化為目標(biāo)，導(dǎo)致了土地資源非市場(chǎng)價(jià)值的過度損失。筆者認(rèn)為解決土地利用過程中的問題不僅要依靠法律、行政和經(jīng)濟(jì)手段，更需要從根源入手，人們需從倫理觀念上樹立平等的人地關(guān)系，承認(rèn)土地的主體地位。
　　 本文以衡南縣土地利用為研究對(duì)象，通過閱讀國內(nèi)外文獻(xiàn)，基于土地倫理觀，引入土

2、地資源價(jià)值核算的思想，采用市場(chǎng)價(jià)值法、意愿調(diào)查評(píng)估法、分解求和法分別對(duì)衡南縣各類土地資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、生態(tài)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值進(jìn)行測(cè)算。根據(jù)測(cè)算結(jié)果，基于土地倫理觀的生態(tài)和諧原則，采用特爾菲法分別對(duì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、生態(tài)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值賦予權(quán)重，權(quán)重向量z=(0.3，0.4，0.3)，得到修正后各類土地單位面積的綜合價(jià)值。其次，在土地總面積數(shù)量既定條件下，實(shí)現(xiàn)土地資源價(jià)值最大，需對(duì)衡南縣土地資源進(jìn)行優(yōu)化配置。本文基于土地資源價(jià)值測(cè)算結(jié)果，以實(shí)現(xiàn)土地資源最

3、大價(jià)值量為目標(biāo)，根據(jù)土地倫理原則和人類發(fā)展對(duì)土地的需求設(shè)置約束條件，構(gòu)建土地資源價(jià)值最大化的灰色線性規(guī)劃模型。根據(jù)遺傳算法原理，編寫可求解該模型的遺傳算法程序。借助Matlab軟件求解得到衡南縣2020年實(shí)現(xiàn)價(jià)值量最大化的土地優(yōu)化配置方案。最后，基于土地倫理觀，從加強(qiáng)耕地保護(hù)、集約利用建設(shè)用地、注重生態(tài)安全、嚴(yán)格土地用途管制四方面，提出實(shí)現(xiàn)土地資源價(jià)值最大化保障措施。
　　 因此本文以土地倫理觀為基礎(chǔ)，測(cè)算土地資源價(jià)值，旨在構(gòu)建